地主注意了！土地因界址重疊致重測後登記面積減少 可申請退還溢繳地價稅

地主注意！若是土地因界址重疊，導致重測後登記面積減少，因屬法令規定的計算錯誤溢繳之稅款，可申請退還溢繳的地價稅！(圖:本報資料照)

由於過去地籍資料完整度與精確度較不佳，近來南部地方政府紛紛展開地籍圖重測作業，重測經會同所有權人至現地指認界址，並結合新式測量儀器與衛星定位等科技，測繪數值化地籍圖，提升地籍精度，減少土地糾紛，確保地籍完整及地主財產權益。值得注意的是，若是土地因界址重疊，導致重測後登記面積減少，因屬法令規定的計算錯誤溢繳之稅款，可申請退還溢繳的地價稅！

嘉義市政府財政稅務局表示，為保障納稅義務人權益，土地因重測前界址重疊導致重測後登記面積減少，並因此溢繳的地價稅，依司法院大法官釋字第625號解釋，核屬稅捐稽徵法第28條所規定的「因計算錯誤溢繳之稅款」，如經查明確有溢繳地價稅者，可辦理退稅。

請繼續往下閱讀...

該局進一步表示，地價稅係依照土地面積、公告地價及稅率計算，土地登記面積錯誤之情形係發生在重測前，而於重測後才發現，稅捐機關會依據納稅義務人申請或為釐清土地重測前之錯誤，函請土地所在地的登記機關依重測前地籍圖確認土地面積，查明所有權人確有溢繳地價稅之情形，可依稅捐稽徵法第28條規定辦理退稅。

另外，今年地價稅已從11月起徵，課徵期間為1月1日至12月31日，依稅法規定，地價稅以當年度8月31日地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人為納稅義務人，並採縣市總歸戶制課徵，因此，民眾新取得土地在8月31日以後登記，地價稅納稅義務人仍為原所有權人，新所有權人今年就不會收到地價稅稅單。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法