五大建商插旗台中這一區 價格直追大雅、潭子

長期被視為台中房市低估區的豐原，根據內政部實價登錄資料，近一年預售成交均價站上42.67萬元。

長期被視為台中房市低估區的豐原，根據內政部實價登錄資料，近一年預售成交均價站上42.67萬元，與潭子、大雅等鄰近行政區價格帶相近，近期除了亞大豐富健康園區，還有豐原運動中心等建設推進，區內包括「慶山明仁」和「富宇大宅豐鼎」等個案登場，也吸引亞昕、國聚、富宇、大華等品牌建商布局。

進一步觀察實價登錄，以近一年預售屋市場表現來看，預售成交量達139筆，遠高於大雅的58筆以及潭子的66筆，3大區域雖皆落在4字頭行情，但從成交量即可看出買盤集中在豐原。

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區域利多持續發酵，建商卡位動作也明顯加快。寶佳機構以約17億元取得原新豐田駕訓班1700坪土地、亞昕集團斥資16.92億元購入豐圳段296地號、大華建設更以每坪約101萬元拿下豐原一心段土地，創下區域新高，國聚、富宇等品牌也陸續插旗。

預售市場目前有「富宇大宅豐鼎」，根據實價登錄揭露，最高單價為53.9萬元；「慶山明仁」最高成交單價則達55.4萬元，「久樘雋陽」最高成交單價為46.52萬元，全案主打36~38坪3房、42~43坪3+1房，強調寬闊前後棟距與綠化空間。

久樘開發銷售部總經理黃照旺指出，豐原擁有北台中少見的成熟生活圈與雙交流道樞紐，現階段預售屋均價仍與潭子、大雅相近，價格具相對親民優勢，未來結合產業與生活機能，可望從低估區翻轉。

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