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高雄文化中心優質環境 周圍建地卻稀缺10分鐘生活圈4字頭輕豪宅猛搶客
高雄四大藝文景點中，文化中心生活圈的房價支撐與買方指名度皆居高。
近年高雄文化觀光大爆發，而高雄四大藝文景點中，文化中心生活圈的房價支撐與買方指名度皆居高，但商圈發展成熟也導致周圍建地釋出已稀缺，反而10分鐘生活圈的武廟商圈、和平路商圈，新規劃的4字頭輕豪宅大樓，競相訴求迅速連結文化中心優勢，年底搶客大戰已開打！
不少代銷業者發現，高市文化中心生活圈能在高美館、駁二藝術特區、衛武營等四大藝文景點中脫穎而出，除了地段條件優越，還與其「早開發、低基期」有關。由於該區素地稀缺、長期新案供給有限，過去房價漲幅相對溫和，直到近年在產業帶動、藝文活動熱絡，加上高鐵南延等重大建設利多挹注，才引爆補漲潮。
尤其文化中心生活圈的五福路段，是南高雄發展的重要幹道之一，商業發展早、過去有「金融市政特區」之稱，串聯百貨商圈、中央公園、文化中心、駁二愛河等地，構成高雄人熟知的「五福大道」。文化中心正位於此黃金軸線核心，擁歷史底蘊，成為藝文聚落中最具代表性的區塊。
市調與實價登錄顯示，因文化中心周圍建地釋出已漸稀缺，距離10分鐘車程的大文化中心生活圈，近來陸續有新案登場，包括基地位於五福二路旁雄商對面寶象建設預「寶象文化豆」預售大樓案，訴求與文化中心、中央公園、自來水公園及忠孝公園等休閒綠地為鄰，實價登錄單坪多介於44~48萬元之間，最高已達每坪51.38萬元；五福三路浤圃機構與益發集團合作推出的「星峰匯」輕豪宅大樓預售案，單坪實登價多介於48~58萬元之間，最高已達61.89萬元。
距離約10分鐘車程的武廟商圈一帶，東高建設在輕軌C31聖功醫院站旁推出「道明序」輕豪宅大樓新成屋案，訴求軌道便利交通與商圈成熟優勢，採25~39坪安排，住家僅89戶，3房皆配置平面車位；華友聯集團也在道明中學對面推出「知道明」換屋大樓預售案，訴求賞景優質條件，單坪實登價多介於46~50萬元之間，吸引多戶多金換屋客層卡位。