新莊再添利多！大咖建商插旗 啟動立德段都更122年完工

馥華集團在新莊立德案提出融合多元機能之「職住共榮圈」，不僅順應當地複合式發展特色，也與市府公辦都更計畫相輔相成，為新莊環境再造更添一筆。(圖/新北市政府提供)

新莊站周邊的開發動能再添一筆重大建設，新莊市區生活圈近一年房價上漲約8%，目前成交均價已站上每坪53.71萬元，近日新北市府與馥華集團旗下永大興營造完成「新莊立德段」公辦都更案簽約，基地緊鄰捷運新莊站、新莊廟街與中華路一段，市場亦關注此案未來對周邊房市的帶動力。

新莊立德段基地東側臨永寧街、西側臨中華路一段，市有建物原為新莊國中舊宿舍，周邊私有建物多為屋齡3、40年以上的老舊公寓，地處新莊市區成熟機能帶，走路即可到捷運新莊站，周邊商圈密集，從新莊廟街、體育場一帶至中華路一段形成日常採買廊帶，也鄰近學校與醫療資源。

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新北市市長侯友宜表示，市府團隊一直積極推行都更三箭政策，提供老屋多元都更方案，而在新莊地區，財政局也持續推動多處公辦都更案，整體開發後預計當地會引進更多居住人口及增加辦公人流，因此馥華集團在新莊立德案提出融合多元機能之「職住共榮圈」，不僅順應當地複合式發展特色，也與市府公辦都更計畫相輔相成，為新莊環境再造更添一筆。

此次合作開發的永大興營造表示，全案規劃住宅、商場、辦公空間與公益用途，將引入身障社區式日照中心，回應城市對長照量能的需求。

新莊市區生活圈長年被視為新北市最具生活完整性的城區之一，捷運環狀線與板南線交會的交通優勢，吸引大量自住與首購族群進駐，再加上市中心商圈成熟、百貨、商店、咖啡店與小吃密集，生活密度高、消費動能穩定。根據市調單位統計，近一年該生活圈共有12個新建案釋出，使區域討論度持續加溫，並在多重建設推動下維持房價韌性。

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