兒子失業房貸繳不起 老爸無償幫忙先還800萬房貸 慘遭課徵55.6萬贈與稅

注意了，父母無償為子女清償購屋貸款，應課徵贈與稅！

近二年來新青安房貸吸引不少年輕購屋族進場一圓買房理想，住在高雄的小明去年初看到房市交易增溫，在市區購入一間2房新屋，沒想到今年過年後卻失業，800萬元房貸繳不起，老爸不忍兒子房屋將遭法拍，將800萬銀行定存解約後，無償幫忙清償兒子房貸，沒想到老爸日前卻接獲國稅局通知，已超過年度贈與額244萬元，因此必須課徵55.6萬元贈與稅！

財政部高雄國稅局近期也發現，由於一些家庭子女向銀行貸款購屋後，因為失業或收入不足，難以負擔房貸，而由父母代為清償債務之情形。該局提醒，依遺產及贈與稅法第5條第1款規定，在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務，「以贈與論」，所以父母無償為子女清償購屋貸款，應課徵贈與稅。

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該局舉例，甲君之子小明113年1月購置房屋，並向銀行貸款新臺幣1000萬元，嗣因小明失業無法負擔高額貸款本息，於是甲君於114年間將自有之定期存款800萬元解約，無償為小明償還貸款。經該局查獲，甲君114年度贈與總額800萬元已超過該年度贈與稅免稅額244萬元，未於贈與日(代償貸款日)之次日起30日內辦理贈與稅申報，遂通知甲君限期補報並補徵贈與稅額55.6萬元【(800萬元-244萬元)x稅率10%】。

稅務專家提醒，無償為他人清償債務，已使他人獲得財產上的利益，實質上與贈與財產並無差異，為防杜納稅義務人利用此種方式逃漏稅捐，遺產及贈與稅法第5條第1款規定，此類情況應「以贈與論」，課徵贈與稅。

值得注意的是，以贈與論案件，尚不問當事人是否有贈與意思之合致，經查獲未辦理申報，稽徵機關會先通知當事人於收到通知後10日內申報贈與稅，如逾限仍未申報，除補稅外，還會裁處罰鍰。

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