粉絲團
南鐵地下化第一階段拚明年底通車 台南火車站區預售小宅已現6字頭實登價
台南鐵路地下化工程持續推動，目前整體進度已近8成，交通部鐵道局也將力拼於明年底達成第一階段通車目標，並啟用台南地下車站。
台南市區鐵路地下化工程持續推動，目前整體進度已近8成，交通部鐵道局也將力拼於明年底達成第一階段通車目標，並啟用台南地下車站，新增林森站與南台南站，則分別將於118年9月與119年9月啟用，整體工程120年3月完工。實價登錄顯示，台南火車站區一帶，預售小宅已出現單坪6字頭實登價，成為北區房價領頭羊的熱門推案區。
「臺南市區鐵路地下化計畫」肩負臺南車站地區都市更新發展、消除鐵路對市區之阻隔、整合都會區運輸系統的任務，是重要的鐵路交通建設。計畫全長8.23公里，北起大橋車站南端，南至大林路平交道以南約0.6公里，除將臺南車站改建為地下站外，並新增林森、南臺南等2處地下通勤車站；沿線有9處平交道、8處地下道、4處陸橋及2處鐵路橋涵等共23處橫交立體設施，也將在鐵路地下化後消除。
交通部鐵道局指出，「臺南市區鐵路地下化計畫」工程自106年起陸續開工，相關土建主體工程及系統機電工程均已發包並持續施工中，截至114年10月底整體進度約79%，其中C212標臺南車站結構工程已施作完成，目前主體結構已全數施作完成，車站內軌道鋪設及導電軌安裝已施作完成，依工程進度全面開展站體裝修、機電設備安裝等作業，C213標隧道工程以115年12月底通車期程。
目前主體結構已全數施作完成，隧道內軌道及導電軌工程，依工程進度全面開展鋪設、安裝等作業。預估115年12月軌道切換至地下通車及啟用臺南地下車站，至於新增設之林森站及南臺南站則分別訂於118年9月及119年9月啟用，120年3月整體計畫完工。
南台南站副都心一帶，目前包括新成屋與預售屋輕豪宅大樓，單坪實登價多介於42~49萬元之間。
依據內政部實價登錄資料顯示，目前台南火車站區前鋒路一帶，茂德機構旗下中德建設推出「成大之森」輕豪宅大樓預售案，主力產品採21~34坪2~3房，已有一戶位於20樓約30.49坪小宅含車位，成交總價達1698萬元，單坪實登價約達60.06萬元，市場也傳出該案已陸續成交幾戶小宅，單坪實登價介於60~65萬元之間，但仍未出現在實價登錄查詢網。
而東區推案熱區之一的南台南站副都心一帶，目前包括新成屋與預售屋輕豪宅大樓，單坪實登價多介於42~49萬元之間，業界也預估，待鐵路地下化後，原鐵道轉型成綠園道，優質綠意景觀加上好市多、家樂福賣場進駐，有機會帶動景觀宅房價站上5字頭。