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【台北】西區門戶加持 西門生活圈 住宅、店面同步沾光
捷運西門站為雙捷交會站，進出人口多。
台北市西區近年受惠西區門戶計劃，建設利多湧現，其中的西門生活圈，更擁雙捷交會的西門站，以及觀光客眾多的西門町商圈，區內生活機能完備，連外交通便捷，原屬蛋白區的萬華區，房價也跟著水漲船高。
西門生活圈發展甚早，西門町更是集結各式流行指標，商圈內知名美食眾多，有百貨、電影院、流行品牌，也有百年古蹟廟宇，文化特色吸引眾多國內外觀光客造訪，加上捷運西門站一站就抵六鐵共構的台北車站，不少遊客選擇就近住宿，近年商圈地位遠勝台北東區商圈，
生活機能完備 西門一站到北車
交通部分，開車則可經中興橋到三重地區，環河快速道路可往新店、士林地區，捷運一站可到北門站、台北車站，快速轉乘機場捷運線，可直達桃園機場，主要幹道公車路線密集，相當便利。
由於商業機能發達，近年西門商圈店面出租十分火熱，根據實價登錄2024年6月至2025年5月資訊，台北捷運沿線各站點周邊800公尺內的店面租金，西門站位居第二，每坪租金達4956元，西門站每日進出站人次也是排名第2。而在去年12月，成都路一處5層樓透天店面，更以帶租約2.2億元售出，顯見商圈店面非常搶手。
西區商圈近年受惠西區門戶計畫，包含預計在2027年完工的台北雙星大樓，投資金額上看700億，其他重點開發還包括CE1/E2特定專用區開發案，另外，台汽車站、舊市議會也將改建成A級商辦，與周邊歷史融合，讓西區重返風華時光，也預估帶來龐大產值商機。
因此，除了店面行情持續看翹，區內住宅產品也跟著沾光，尤其萬華區以往被認為是北市蛋白區，房價相對便宜，但在此波利多挹注下，新建案價格也在2023年站上百萬行情，其中，皇翔建設的「ASTER ONE」，更一舉來到每坪142萬，創下萬華區新高。
西門町商圈集結各種流行元素，近年成為國外觀光客必訪勝地。
國小學區為西門國小。
新案突破百萬行情 蛋白區翻身
區內新案還有長虹建設推出的「長虹MVP」，基地位在康定路、峨眉街口，規劃14~41坪，主推14~26坪，是長虹少見的小坪數建案，每坪價格在100~110萬。危老都更案「橡樹貴麗」，諧音案名讓不少網友討論，也讓建案能見度大增，每坪單價最高122萬，創下區域危老都更案新高。
另外銷售中的還有成屋案「瓏山林玥河」，規劃17~50坪，基地位在西昌街，每坪價格76～91萬，相對平實許多。另外在內江街，有「陳同實業案」醞釀中，開發商陳同實業在2022年以4.6億買下4棟老宅整合改建，預計近期推出新案作品。
信義房屋捷運西門店專員蔡沛霖表示，西門生活圈鄰近熱鬧的西門町，各項機能都相當完備，交通動線便利，住宅主要分布在長沙街、貴陽路、桂林路、開封路和康定路一帶。
蔡沛霖表示，西門生活圈以中華路劃分成中正區和萬華區，中正區價格較高，目前大樓產品都已破百萬以上；而西門站周邊，蔡沛霖表示，此區新舊屋都有，公寓每坪在50~65萬，華廈每坪在60～70萬，大樓則在70~90萬左右，主要以距離捷運站遠近而有價差。
蔡沛霖表示，目前此區套房和2~3房都是主流，套房總價在1200~1500萬，2房含車位在2600~3000萬，3房則要在3200~3600萬左右。
採買可至桂林路家樂福，為24小時營業。
專家意見
信義房屋捷運西門店專員蔡沛霖
此區生活機能便捷，近年有西區門戶計劃利多，房價也持續攀高，由於區內老舊建物多，近年在都更改建下，新社區也增加不少，讓消費者有更多選擇。
此區靠近捷運站的社區如「天鑽」、「榮耀西門」、「潤泰翡翠」等，都有出現百萬成交單價，其他指標社區像是「新碩華悅」，每坪行情約90～100萬，商業區核心的「阿曼TIT」，樓上是住家，每坪約在90萬，其他小宅產品像是「台北晶麒」、「宏普西寓」等，也是此區熱門的物件。
小提醒
此區老舊建物多，購屋前要留意屋況和管線問題；西門町觀光人潮眾多，假日較吵雜，部分社區屬住商混合，購屋前要注意周邊環境和房屋使用地目。商圈周邊路邊停車難找，若有開車建議要購買車位。
