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11/24~11/28市場話題
2000億大案上膛！愛山林、宏匯攜手打造全台最大聯開案
新北捷運局27日與宏匯公司、愛山林建設開發公司及甲山林建設公司共同組成環宇上城投資股份有限公司簽訂「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」投資契約，啟動全台規模最大捷運開發案，全案規劃興建25萬坪樓地板，開發規模全台最大捷運開發案，擘劃立體微型城市，預計投資985億元，將興建8棟39~51層樓開發大樓，未來總市值將超過2000億元。
新莊立德段公辦都更啟動 122年完工
近日新北市府與馥華集團旗下永大興營造完成「新莊立德段」公辦都更案簽約，基地緊鄰捷運新莊站、新莊廟街與中華路一段，市場亦關注此案未來對周邊房市的帶動力。新莊立德段基地東側臨永寧街、西側臨中華路一段，市有建物原為新莊國中舊宿舍，周邊私有建物多為屋齡3、40年以上的老舊公寓，永大興營造表示，全案規劃住宅、商場、辦公空間與公益用途，將引入身障社區式日照中心，回應城市對長照量能的需求。
4.27公頃精華地釋出！4筆國有地上權招標
國產署公告今年第5批國有土地招標設定地上權標的，此次共釋出4宗，合計4.27公頃，區位及基地條件俱佳，訂於明年1月12日開標。本批招標標的分布為高雄市2宗，台北市及台南市各1宗，權利金底價92億5,849萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％不隨申報地價調整，地上權及地上建物得辦理一部讓與。
其中位於台北市信義區土地，原六張犁陸軍保養廠C區基地，三面臨路、形狀方整並緊鄰景勤1號及2號公園，鄰近臺北醫學大學附設醫院及捷運台北101/世貿站，生活及商業機能優越，為市場高度矚目之台北市精華地區優質標的，權利金也從2023年近74億元降至66.4億元。
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