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【高雄】迅速連結百貨商圈與快速路網 R5前鎮高中站區生活圈前景看俏
高市R5前鎮高中站區生活圈，具備商圈發展與交通便利優勢，優質居家環境吸引高素質買家持續進駐，帶動區域房市迅速成長。
高市R5前鎮高中站區生活圈，坐擁捷運紅線軌道便利交通，緊扼鳳山、前鎮、小港之間的交通樞紐，且鄰近中山高速路網交通優勢條件，迅速連結五甲商圈、亞洲新灣區與衛武營國家藝術文化中心，帶動商圈蓬勃成長，加上動工捷運黃線，將通過五甲且預計設置Y23站，區域發展前景，帶動輕豪宅大樓市場崛起，成為南高雄頗具發展潛力的熱門生活圈。
捷運與快速路網交通優勢 商圈成熟生活便利
生活圈鄰近統一夢時代百貨。
R5前鎮高中站區生活圈坐擁快速路網優勢，可迅速透過中山高速公路交流道連通中正交流道，僅約5~10分鐘車程，緊扼小港、鳳山與前鎮交界的交通樞紐，交通順暢便利，區域內公設規劃趨於完善。 隆大營建副總經理吳煜文指出，生活圈的主要通聯道路，以中山四路、翠亨北路、五甲二路、鎮中路等，可迅速透過中山高速公路連結高市三民區、鳳山區、苓雅區中正辦公商圈等，或是經由中山四路連結統一夢時代百貨商圈、新光三越SKM PARK購物中心等，加上動工中的捷運黃線計劃，在五甲二路設有Y22龍成宮站，並將與捷運紅線R5站串連設置Y23站，對外交通相當便利。
生活圈可迅速通往高雄市區主要交通幹道中山路，並連結統一夢時代百貨商圈、三多百貨商圈，交通條件頗具優勢，捷運紅線從小港機場，沿中山四路設站，透過捷運紅線，可讓生活圈連結至亞洲新灣區、統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣。
透過捷運紅線便利交通，可迅速連結市區各大商圈。
政府也強化區域內與前鎮運河旁的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。生活圈坐擁前鎮國中、鎮昌國小優質學區，加上該區鄰近上萬坪五甲公園且迅速連結衛武營都會公園，綠地相當充裕，可讓住戶獲得單純寧靜且洋溢休閒養生氛圍的居家優質條件，讓生活機能趨於完善。
迅速串連亞洲新灣區 居家優勢條件成型
生活圈迅速通往亞洲新灣區。
加上政府積極推動亞洲新灣區與多功能經貿園區計畫，其中廣達1.6萬坪的特貿三公辦都更招商三基地已順利招商簽約，預計投資額近800億元，將帶動亞灣區房市成長。同時結合鄰近的統一夢時代百貨商圈，也讓R5前鎮高中站生活圈的開發腹地逐漸擴大。 生活圈也因地段優勢條件，加上對外交通便利，吸引人口持續進駐，且鄰近中山高速公路與中山四路，方便進入高雄市區，並縮短與高雄市區的車距，商圈也擴大發展，讓區域商業氣息與生活機能更趨活絡，也可透過中山高迅速連結南高雄中正路辦公商圈、三多百貨商圈，並帶動地價與房價水準。
生活圈可迅速連結好市多美式賣場，提供居民充裕消費機能。
該生活圈可迅速連通鳳山五甲重要幹道，加上新完工的前鎮河畔海邦橋與預計年底完工的媽祖港橋，都是連結鳳山、前鎮與小港的交通動脈，區域商圈發展已相當成熟，加上新規劃的大樓增多，進一步帶動商圈繁榮。生活圈也與新光三越SKM購物中心商圈、亞洲新灣區快速串連，提供便利的餐飲、購物機能。
（專家意見）隆大營建副總經理吳煜文
前鎮區早期即發展成熟，但前鎮運河卻分隔鳳山五甲與前鎮地區，目前市府將運河畔綠化植栽營造優美景觀，周圍75期重劃區，高樓層房價朝4字頭邁進。前鎮區政中心商圈也受惠捷運設R5站便利交通、百貨購物商圈與成屋供給稀有化，景觀輕豪宅新成屋大樓的去化表現順暢，包括都會新貴、海運界人員與公教客層都持續進場。
