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不只比地段了！台中三大生活圈「雙案尬場」
「舜元悟野」憑藉獨特三球野奢規劃切入市場，成為14期重劃區備受矚目的新案。
台中預售市場在第四季明顯升溫，市政府站、14期洲際段與北屯崇德生活圈接連迎來推案潮，各區都出現兩大新案同時進場的「捉對廝殺」情形。由於這些建案在基地規模、坪數規劃與區域位置上高度相近，買方在挑選時能更直接比較，業者觀察，今年台中新案競爭已不再停留在比地段，產品差異反而更能左右買氣。
洲際段是今年最受討論的生活圈之一，鄰近洲際棒球場、漢神百貨與規劃中的台中巨蛋，形成北屯少見的運動與商業聚集軸線。其中，「舜元悟野」因為是洲際段首宗千坪獨棟超高層住宅而受到關注，主力為39坪三房與47坪四房，是位於同一軸線的「惠宇和慕」，基地面積約1,367坪，產品採38~52坪3~4房，總戶數112戶。
市政府站生活圈則有達麗建設推出的「達麗拾穗」位於台灣大道，建築退縮，形成較為開放的街廓界面與棟距。規劃21~38坪，實價登錄目前揭露56筆，其中最高單價為78.21萬元，顯示在市場觀望情緒仍存的情況下，另一案「育堂序麗」規劃25~40 坪，最高成交單價則落在71.78萬元。至於北屯崇德生活圈，第四季同樣呈現雙案齊發。誠邑築建設「嶼76 The Island」規劃39~59坪的三至四房，主打成熟商圈的日常機能與較完整的社區規模。
謙里廣告總監朱自仁分析，今年買方更重視建商對居住細節的理解，包括動線規劃是否合理、公設是否真正具有使用頻率、社區氛圍是否與生活習慣契合等因素。
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