仁愛區沉睡三年！新案一亮相竟站上5字頭　基隆房價要反彈了？

線上供給相對稀少，已逾三年沒新案的基隆市仁愛區，近幾年房市都較為冷清。(圖/資料照)

線上供給長期偏少、推案量幾乎歸零的基隆市仁愛區，近期出現幾位「新面孔」，讓外界關注這一波能否喚醒仁愛區的剛性需求。根據市調統計，仁愛區潛在購屋客仍穩定存在，若價格合理，即便碰上限貸與打炒房等政策利空，仍有一定銷售支撐力。

根據住展雜誌市調統計，線上供給相對稀少，已逾三年沒新案的基隆市仁愛區，近幾年房市都較為冷清，終於在今年度有新面孔登場，不過據住展雜誌調查，普遍量體都偏小，產品以2～3房為主，因區域潛在剛性需求客戶不少，若價位合理，即便有打房限貸利空因素，還算有其銷況。

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上述新面孔為都發建設「仁人愛」系列案「仁人愛二」，基地臨幹道，處商業區，近仁愛市場，距基隆車站不遠，規劃6戶（含1戶店面），主力為35.6坪3房格局，一層一戶設計，因地段優勢，且區段行情上漲，據實登顯示，已出現5字頭的成交價。

廣豐建設也有一批新成屋案「峰品琚」即將推出，基地處龍安街靜巷內，距三坑車站不遠，規劃17戶電梯公寓，主力為23～24坪2房，預計使照取得後正式公開，目前僅釋出網路資訊預告。

至於其餘建案動態，仁愛國小周邊「愛七電梯華廈」，規劃5戶住家，為26～28坪2房，一層一戶，開價50萬/坪，採租售模式，相當特別，不過現場無人駐點，採預約賞屋制。

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