還在「觀望期」！ 桃園10月交易量再跌 「這產品」一年跌價8％

桃園交易量持續下跌，中古屋價格也鬆動。

桃園市地政局發布10月房市交易狀況，買賣登記案件量共計3,814件，較上月3,845件下跌0.8%，比去年同期幅少了13.1%。其中建物移轉棟數為3,240棟，較上月減少23棟，也比去年同期418棟。

而在7月大樓及公寓交易方面，大樓(含華廈)平均單價為每坪30萬元，較上月下跌1.3%，比去年同期減少8.5%；公寓平均單價為每坪19.6萬元，較上微幅增2.1%，與去年同期持平。

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7月住宅大樓價格月指數為146.37，地政局表示，近1年趨勢圖線性分析呈現下跌後平滑趨勢，當期指數相較6月指數152.23下跌5.86指數；相較前1年同期指數更下跌13.46指數，自2010年7月起最高點為2024年7月指數159.83；最低點為2020年12月指數97.01。

地政局表示，10月「買賣移轉登記案件數」較上月下跌0.8%，整體交易量仍未回升至年均水準，買氣仍顯疲弱，全球政經情勢風險，尤其國際貿易保護主義抬頭，如主要貿易夥伴潛在的新關稅政策議題，對我國經濟造成潛在衝擊，進而增添不動產市場決策的不確定性。

展望未來，地政局認為，不動產市場的發展路徑仍將高度依賴政策導向、全球利率走勢以及總體經濟的穩定性，房市表現仍需密切關注政策調整、利率走勢與全球經濟變化等因素。

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