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高市3人小家庭占多數 小宅需求大增

2017/03/08 22:21 文/記者林耀文

高雄市區的小坪數產品,具備生活機能充裕優勢,吸引不少經濟能力較佳的銀髮置產客進場,市區小宅的購屋年齡層也明顯提高。

根據高雄市政府與內政部不動產資訊平台最新統計,高雄市2016年度買賣移轉件數,35坪內的中小坪數產品居多,達6986戶,其次為35-55坪的2321戶與55坪以上的1486戶,近5年高市每戶平均人數則介於2.5人至2.6人之間,僅有少數原高雄縣轄區每戶人口高於3人,市區小宅化趨勢明顯。

  依據內政部不動產資訊平台統計資料顯示,從2015年高市房屋買賣移轉件數按照面積區分,即出現小宅化趨勢,包括35坪內8865戶、35~55坪的5927戶與55坪以上的4438戶,近二年高市房屋買賣移轉皆以35坪內的小宅居冠,對比各行政區的每戶平均居住人口,市區多介於每戶2.5人至2.6人之間,僅有原高雄縣轄區的阿蓮區、茂林區、桃源區與那瑪夏區等,每戶平均居住人口達3人以上。

  齊太廣告協理謝俊正指出,高雄市區地價與房價居高不下,但卻有許多銀髮置產族,偏愛蛋黃區的充裕生活機能,尤其是小坪數2房產品,購屋後自住使用或是先為子女置產,需求3房的年輕首購客戶,也有不少轉向選擇蛋白區的3房產品,市中心區的小宅,銀髮置產客有增多趨勢。

 

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