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高市3人小家庭占多數 小宅需求大增
高雄市區的小坪數產品，具備生活機能充裕優勢，吸引不少經濟能力較佳的銀髮置產客進場，市區小宅的購屋年齡層也明顯提高。
根據高雄市政府與內政部不動產資訊平台最新統計，高雄市2016年度買賣移轉件數，35坪內的中小坪數產品居多，達6986戶，其次為35-55坪的2321戶與55坪以上的1486戶，近5年高市每戶平均人數則介於2.5人至2.6人之間，僅有少數原高雄縣轄區每戶人口高於3人，市區小宅化趨勢明顯。
依據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，從2015年高市房屋買賣移轉件數按照面積區分，即出現小宅化趨勢，包括35坪內8865戶、35~55坪的5927戶與55坪以上的4438戶，近二年高市房屋買賣移轉皆以35坪內的小宅居冠，對比各行政區的每戶平均居住人口，市區多介於每戶2.5人至2.6人之間，僅有原高雄縣轄區的阿蓮區、茂林區、桃源區與那瑪夏區等，每戶平均居住人口達3人以上。
齊太廣告協理謝俊正指出，高雄市區地價與房價居高不下，但卻有許多銀髮置產族，偏愛蛋黃區的充裕生活機能，尤其是小坪數2房產品，購屋後自住使用或是先為子女置產，需求3房的年輕首購客戶，也有不少轉向選擇蛋白區的3房產品，市中心區的小宅，銀髮置產客有增多趨勢。
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