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【台南】便捷交通路網迅速連結南科 麻豆生活圈成南科人新故鄉
受惠南科建設開發，帶動台南市麻豆生活圈迅速發展，吸引科技新貴紛紛前來購屋置產。
台南科學園區近年來快速發展，今年營業額可望突破2.5兆元再創新高紀錄，南科高科技就業人口持續增多已逾9萬人，這些科技新貴高消費客層的增加，帶動距離南科約15分鐘車程的麻豆生活圈蓬勃發展，同時在土地成本與營建成本持續墊高下，鬧區輕豪宅大樓坐擁充裕生活機能，持續吸引科技新貴與多金置產客進場，南科人持續進駐麻豆生活圈，儼然成為南科人新故鄉。
商圈成熟優勢 持續吸引南科新貴購屋
麻豆鬧區商圈的充裕生活機能，吸引購屋買氣匯聚。
臺邦建設集團董事長陳福成指出，台南科學園區持續開發建設，已成為國內三大科學園區之首，南科的高科技就業人口已逾9萬人，且仍陸續有半導體業新設置先進封裝測試廠，將再度引進數千位員工，龐大居住需求，帶動南科周圍善化、麻豆一帶的房市蓬勃成長，並透過快速路網，連結至永康、麻豆，都出現南科高科技產業工程師客層購屋蹤影。
南科園區陸續引進上萬科技新貴，也帶動麻豆房市持續發展。
由於南科廠區內的台積電、聯電等半導體大廠，工程師客層收入水準高，也成為南科周圍房市推案建商積極爭取購屋客源。麻豆生活圈也受惠地利之便，約15分鐘車程連結南科，近年來有許多南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的麻豆一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高房價帶。同時也陸續有不少台南地區的中小企業主、傳統產業、電子設備業等自營商客層，也對坐擁地利之便的生活圈透天產品接受度頗高。
便捷交通路網 麻豆生活圈前景樂觀
麻豆生活圈的高質感大樓持續吸引南科購屋客層。
麻豆生活圈交通條件頗具優勢，同時政府為發展南科園區，除了在南科建設完成50米與60米路寬的交通幹道，麻豆與善化交界處的麻善大橋，可迅速於10分鐘車程通往南科，中山高速公路麻豆交流道設置後，也大幅改善麻豆生活圈對外交通便利性，商圈逐漸擴大成形，也帶動透天別墅市場迅速興起。
該生活圈除了有國道1號高速公路迅速連通台南市區，也可透過中山高速公路連結84號快速道路與國道3號、台86號快速道路，迅速抵達高鐵台南沙崙站區，北外環快速路網也正興建中，三期已完工通車，可快速連結市區各大商圈，交通條件頗具優勢。
麻豆鬧區的聯外交通順暢便利，麻豆交流道迅速連結國道1號高速公路。
生活圈的公共設施趨於完善，包括麻豆國中、曾文農工等學校與公園，讓居住機能更提昇。由於生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，市區也有許多軍公教與自營商客層，對定居該區情有獨鍾，大戶豪宅產品吸引自營商與多金置產型客戶居多，購屋客戶素質整齊，也利於日後社區管理品質維持高檔水準。同時生活圈內與周圍闢建不少寬闊綠地空間，例如河濱公園與台糖總爺藝文中心，周圍住家環境單純寧靜，成為多金換屋客置產優選區。
（專家意見）臺邦建設集團董事長陳福成
南科開發建設帶動麻豆生活圈房市迅速成長，生活圈的公共設施趨於完善，包括南科主管與供應鏈廠商、工程師、公教人員客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的麻豆一帶購屋置產，加上商圈發展成熟且地價穩定上揚，連帶拉高房價帶。麻豆因鄰近南科，而麻豆萬坪造鎮社區規劃稀有，購屋客戶約達6、7成比例為南科購屋客層，同時包括台積電與聯電等半導體大廠更陸續在南科投資建置先進製程新廠，同時社區對外交通便利，帶動區域房市蓬勃成長，許多南科工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的麻豆一帶購屋置產。
