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【台北】二重生活圈房價甜蜜區 機捷增站添利多
三重商工生活圈發展較早，房價也相對重劃區便宜。
新北市二重疏洪道兩側重劃區，近年成為大台北堆案熱區，炒熱區域房市，也帶動整體房價上揚，其中，距離疏洪道右岸重劃區不遠的三重商工一帶，屬早期發展區域，生活機能完備，距離捷運站也不遠，近期有不少新案推出，價格也站穩7字頭行情。
此區屬二重生活圈，是三重地區早期發展的區塊，以三重高工為中心，區域範圍大致以中正北路、忠孝路、頂崁街、力行路和三民街為主要路段，區內有三重果菜市場、黃昏市場、全聯及愛買等，生活機能主要集中在三民街，日常採買便利，相當熱鬧。
雖然此區距離捷運站稍遠，但中正北路、忠孝路有多班公車可通往大台北各區，今年元宵開始，區內將提供接駁公車到三重站，共設置14個站點，方便區內居民。開車可經忠孝橋、台北橋到台北市區，距離中山高三重交流道也不遠，交通仍屬便捷。
生活機能完備 機捷增設助通勤
近年，二重疏洪道兩側重劃區推案大爆發，其中右岸鄰近雙捷交會的三重站，享有河岸景致，房價最高更來到百萬成交，近期期待多時的CITYLINK盛大開幕，多家連鎖餐廳進駐，提供更多商業機能，也為區域增添利多。
信義房屋三重菜寮店專案經理林珊渝表示，二重發展早、各項機能完備，雖然目前沒有捷運經過，但地方政府積極爭取增設機場捷運A2a站，預定地約在二重公園附近，算是此區最大利多。
三重商工周邊雖距離捷運站稍遠，但房價也相對便宜，生活機能無虞，同樣吸引許多購屋族目光。由於區內老建物多，不少開發商積極進駐整合，推出新案，讓市容有所改變。
近期就有不少新案公開，立信機構推出的「立信藏玉」，規劃21~33坪，屬危老改建案，基地位在三民街主幹道，現推出訂簽48萬起，且可客制化付款，每坪訂價約在76萬左右。
而在忠孝公園周邊，也有不少建案銷售中，「覓靚101」位在忠孝路三段，規劃22~28坪、挑高3米6產品；忠孝路三段還有「森大」，規劃24~36坪，每坪80~90萬，全新完工、可立即入住。
國中學區為二重國中。
CITY LINK三重店日前開幕，有多家餐飲品牌進駐。
新案站穩7字頭 2～3房為主
成屋案還有「富鼎」，可售為26.42~37.15坪產品，每坪在74~76萬；銷售近委生的「茂森雲鼎」，剩下約47坪的產品可售，每坪在76~86萬，總價較高。
林珊渝表示，區內以老公寓佔多數，國泰建設早期在此蓋不少公寓，有些還有地下停車場或垃圾代收，規劃相當不錯，這類物件每坪行情40～45萬，一般公寓每坪則在38~45萬之間，條件好的最高可到5字頭。
林珊渝說，屋齡較新的或新推建案多半集中在水漾路二段、忠孝公園附近，目前新建案每坪約在7字頭，像是「公園YOYO」、「河樂樂」更是鄰近未來A2a預定地，每坪在63～73萬元。另外要注意的是部分區域為工業用地，有工業住宅，林珊渝說，像是「中正大業」、「台北BINGO」、「台北嘉年華」等，有些管理不錯的每坪也會到5字頭。
區內公園綠地不少，綠地充裕。
專家意見
信義房屋三重菜寮店專案經理 林珊渝
此區因為沒有捷運經過，房價長年被低估，但區內生活機能完備，有學校、公園、市場和大賣場，相當便利，交通有多線公車可通往各區，約30分鐘公車車程就可到北車，在地人都相當習慣這樣的通勤模式。
以房價來看，此區部分區域屬右岸北側重劃區，房價與左岸和三重站右岸相比，仍相對便宜，以三重幾個重劃區來看，新捷運線站點只有此區有確定地點，且位置鄰近生活圈，未來可望有波增值空間。
區內老公寓較多，但坪數空間大，更適合有家庭的客群，公寓總價約在1150~1400萬左右；而新成屋坪數偏小，5年內2房含車位總價在1800~2000萬，3房含車位總價在2500萬上下。
特別推薦重陽國小周邊的物件，近學區方便接送，鄰近熱鬧的忠孝路，日場採買便利；另外也可選擇國泰建設蓋的公寓，配置規劃佳，部分還有停車場。
小提醒
此區部分地區為工業區，小環境較差，購屋前要多留意使用地目和周邊環境；生活圈距離捷運站較遠，區內有大型果菜市場和傳統市場，半夜進貨大型車輛多，也較吵雜，喜歡寧靜住家的要多注意；部分老屋可能有氯離子過高問題，要多注意屋況。
