粉絲團
房子不好賣了？建商資金悄悄撤退 下一站不是住宅
長虹建設攜手新光紡織打造的商辦「新紡長虹」，該案日前舉行開工典禮。(圖/記者張瀞勻攝)
根據最新實價登錄揭露，大直指標商辦興富發集團「台北時代廣場」近期再度出現成交紀錄，距離前次交易已相隔近一年，此次成交為5樓兩戶合併交易，總價超過3億元，權狀面積約345坪，拆算單價站上每坪121萬元以上，對比過去多在9字頭成交單價，單價大增二成，顯示核心商辦資產在企業需求與資金回流下，價格相對保值且有增長空間。
同時觀察近期大直、內湖商辦市場，目前以忠泰集團推出的「忠泰世界廣場」正在預售中，基地在敬業二路86號旁，主力坪數320~6000坪，西湖生活圈則迎來重量級新案，長虹建設攜手新光紡織打造的商辦「新紡長虹」，該案日前舉行開工典禮，基地面積約1850坪，總銷金額逾150億元，規劃為科技鋼骨結構商辦大樓，預計2028年完工。
除「新紡長虹」外，近年推案主力以商辦為導向的長虹建設目前手中尚有多筆商辦案同步推進，包括北士科園區的 長虹ICT科技大樓、南港「長虹虹創科技大樓」以及林口「長虹雲創科技大樓」，三案預計皆於今年陸續完工。
除了長虹，近年包括華固、遠雄、中悦、興富發等大型建商，也紛紛加大商辦布局比重，反映在住宅市場調整之際，商辦已成為建商資金配置與長期經營的重要支撐。
長虹建設董事長李文造表示，透過商辦案的開發，將進一步提升區域整體商業價值，吸引更多科技企業進駐，並為區域經濟注入新動能，在企業擴張需求與核心地段稀缺性的雙重支撐下，台北商辦市場的結構性需求仍具長期動能。
相關新聞
本日最多瀏覽
熱門新聞