買氣回溫還是假象？中和新案集體改打法試水溫

近期中和區整體房市表現相對平穩，主要仍由幾個指標新案撐住市場熱度，平均來客量維持一定水準。(圖/資料照)

近期中和區整體房市表現相對平穩，主要仍由幾個指標新案撐住市場熱度，平均來客量維持一定水準。根據市調單位調查，本波新案多搭配低自備款方案，藉此降低進場門檻，吸引首購與換屋族群關注。

住展雜誌市調指出，位於中和高中對面的漢寶開發案「漢寶捷運學府NO.5」已於日前公開，基地臨主幹道，鄰近捷運萬大線LG08站，全案規劃245戶（含9戶店面），產品為21～44坪1+1至3房，目前主打訂簽2%的付款條件，並推出限量早鳥優惠。

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積穗地區靜巷內亦有新案進場，為東瑩建設推出的「東瑩玥光-涵光區」與「東瑩玥光-涵玥區」。其中涵光區規劃53戶住家，坪數17～30坪、1至3房；涵玥區則規劃192戶住家，坪數16～37坪，同樣為1至3房，主打訂簽86萬元起。

捷運南勢角站周邊，則有亞昕、寶亞與家泰建設三家建商合建的「豐森大境」，基地面積超過2,000坪，全案規劃446戶，坪數15～38坪、1至3房，並提供5年防水保固，訂簽門檻自68萬元起。

此外，包含「左岸明珠」、「寶亞中和路案」、「皇翔景平路案」、「昇陽秀朗路案」等百億元級推案，也陸續登場，產品規劃多以中小坪數為主，鎖定首購與置產客層。

其餘建案動態方面，捷運萬大線LG08站聯開案「冠德心禾匯」近期釋出讓利促銷，廣告價1988萬元起（含裝潢、家具與冷暖氣），限量5戶，吸引不少詢問；而漢皇集團成屋案「欽禾」，目前釋出保留戶銷售，可售坪數為24～38坪、2至3房，開價已調整至每坪70～80萬元區間。

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