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橋科啟用廠商正式進駐 橋頭新市鎮與高科大第一校區輕豪宅爭搶科技新貴
鄰近橋科的高科大第一校區旁，輕豪宅新成屋大樓供給限量，且3字頭售價凸顯高CP值，成為科技新貴客層購屋新選擇。(圖:業者提供)
橋頭科學園區在1月初已進入公共設施施工及廠商進駐建廠階段，象徵園區開發由規劃階段轉入實質建設，並有記憶體專業製造商廠房落成啟用，橋科園區全面營運後，預估可創造約1.1萬個就業機會，年產值可望達1,800億元。看好橋科將為周圍帶來龐大房屋租購需求，包括橋頭新市鎮與楠梓高科大第一校區的輕豪宅，紛紛向科技新貴招手，橋科購屋圈也呈擴大趨勢發展。
橋頭科學園區的建設議題，近年來快速拉抬橋頭新市鎮房市，加上捷運設置R22A青埔站與迅速連結台積電楠梓廠區，讓橋頭新市鎮的房價帶，從5、6年前的單坪13~15萬元，目前新成屋與結構體大樓已站上單坪35~37萬元，預售小宅紛紛站上4字頭價位帶。
市調與實價登錄顯示，目前橋頭新市鎮預售屋以「達麗世界學」輕豪宅大樓預售案領軍，單坪實登價多介於42~48萬元之間，目前最高實登價已出現單坪49.05萬元高檔行情；「清璞」輕豪宅大樓預售案，成交價已站上4字頭，單坪實登價最高達47.04萬元。
另外，土地市場也傳出，深耕橋頭新市鎮的鼎宇建設，日前也以總價約13.6億元，購入鄰近高科實中校區旁約2480坪住6土地，單坪地價約近55.5萬元，鼎宇在校區旁也將進場推出「森花園」高質感大樓新成屋案。
但緊鄰橋科的楠梓高科大第一校區生活圈，過去因低密度住宅的環境特色，建商多規畫透天產品，近來則受惠迅速於10分鐘車程連結橋科，加上大學城單純環境特色，包括品牌建商欣宏達建設新完工推出「欣苑」輕豪宅大樓案，採21~43坪的2~3房安排，售價帶維持3字頭，該區也有「廣上研序」新成屋大樓案進場。
長鎮國際總經理鄭仲淳分析指出，橋科持續建設開發，廠商陸續進駐後，可望增加上萬就業機會，隨著橋科與國道1號橋科匝道即將完工，高科大第一校區生活圈可迅速連結橋科、路科，目前新成屋供給量體僅約300戶，售價帶仍維持3字頭展現高CP值，對於科技新貴的吸引魅力大增。