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南高雄文化中心生活圈環境優質 高低樓層房價落差大 低樓層現3字頭卡位價
目前高市文化中心生活圈的房價帶差距拉大，一些預售小宅與高樓層景觀戶站上5字頭售價帶，也有少數低樓層小宅單價僅3字頭，產品類型差異大。(圖:業者提供)
高雄市立文化中心位居南高雄核心區，除了坐擁大片綠地與成熟商圈，加上捷運建設與交通路網發達，成為購屋熱門區。但目前文化中心生活圈的房價帶差距拉大，一些預售小宅與高樓層景觀戶站上5字頭售價帶，也有少數低樓層小宅單價僅3字頭，產品類型差異大，也分別吸引都會新貴與置產包租公客層進場卡位。
由於文化中心串聯民權綠園道，提供優質休閒賞景空間，加上捷運橘線設置O7站與黃線積極推動，但生活圈內的建地釋出已稀缺，也造就文化中心周圍的輕豪宅大樓預售產品，售價帶已站上5字頭。
市調顯示，距離文化中心約10分鐘車程大生活圈，包括建國商圈、八德商圈與七賢商圈一帶，也陸續出現部分低樓層新成屋物件，近期陸續傳出成交價格單坪僅約35、36萬元，但中高樓層價位帶仍站上4字頭，前二年也有預售屋階段的低樓層物件，成交單價僅約30萬元，也吸引置產族與包租公客層進場。
推案業者分析，大文化中心生活圈的房價帶差距拉大，但生活機能相當充裕，加上交通順暢便利，迅速連結南高雄五福、三多與大遠百商圈，因此穩定吸引不同客層，整體房價帶在區域地價持續墊高下，仍將呈易漲難跌態勢發展。
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