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捷運設站有差！南市東區平實重劃區捷運概念宅領軍 虎尾寮與仁和商圈猛追價
平實重劃區捷運藍線與綠線預定交會的平實轉運站區一帶，預售新案實價登錄站穩5字頭，也陸續出現多戶6字頭實登價。
台南捷運計劃持續推動，市府也將力拼今年底藍線一期動工。但根據實價登錄，東區房價帶分布，受惠捷運便捷交通前景已更明顯，尤其平實重劃區捷運藍線與綠線預定交會的平實轉運站區一帶，預售新案實價登錄站穩5字頭，也陸續出現多戶6字頭實登價；捷運旁經的虎尾寮重劃區與仁和路商圈一帶，房價帶與平實重劃區仍有一些差距，尤其仁和路商圈仍在4字頭房價，相對也凸顯高CP值。
雖然台南尚未有捷運路線完工，讓一些房產人士對於台南房價感到悲觀甚至看衰，但台南首條捷運的藍線在去年10月下旬正式獲行政院核定後，台南市府將力拼2026年底前動工，按照南市府規劃，台南捷運核心路線的捷運藍線，北起永康區的大橋重劃區，南至東區文化中心，藍線延伸線則將連接仁德轉運站，行經永康、東區、仁德等精華地段，各站點商圈也將是台南指標生活圈，可望帶動捷運沿線與站區周圍的房市發展。
根據最新市調與實價登錄顯示，目前捷運藍線規劃預定站區的平實重劃區，新成屋單坪實登價紛紛站上5字頭，預售新案包括「國城寳實」、「浩瀚無極」也陸續出現6字頭實登價。
東區仁和路商圈一帶，預售新案「宏福悅」房價帶仍在4字尾，鄰近的東區虎尾寮重劃區，高質感新成屋大樓「舜之璽」均價站穩5字頭，單坪實登價最高達61.51萬元，預售新案「永龍巴哈VA6」售價則站上5字頭，捷運藍線沿線房價帶分布的差異性頗大。
一些房仲業者也發現，捷運藍線預計路段的文化中心商圈一帶，因坐落崇明國中、小兩所明星學校，磁吸家庭客群積極卡位明星學區，但區域多為屋齡25至30年以上的中古華廈大樓，單坪行情仍多在2字尾至3字頭，也因屋主頗滿意生活機能，且看好未來捷運發展紅利，惜售心態較濃，願意釋出的物件仍有限。