房子賣掉還被追房屋稅？原來關鍵不是「過戶日」

房屋稅是以每年2月的末日作為納稅義務基準，115年度就是2月28日。


隨著不動產買賣、贈與或繼承情形日益頻繁，常有民眾在收到房屋稅繳款書時，疑惑「房子已經賣掉，為何還要繳房屋稅？」或「剛買房還沒住，為何就要負擔房屋稅？」

對此，桃園市政府地方稅務局表示，房屋稅是以每年2月的末日作為納稅義務基準日，並由房屋所在地的主管稽徵機關，依房屋稅籍資料核定當期房屋稅應納稅額。

換言之，只要在這一天，房屋的所有人就是當期房屋稅的納稅義務人，就會收到主管稽徵機關寄發之繳款書；至於過戶前後入住與否，並不影響納稅義務人的認定。
    
稅務局進一步說明，房屋稅是每年5月1日起至31日開徵，其課稅所屬期間，自上一年7月1日起至當年的6月30日。不論房屋於課稅期間如何移轉過戶，只看2月末日房屋所有人為何人，由其繳納當期房屋稅，以115年期房屋稅為例，關鍵就在2月28日。

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