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永康砲校遷建 將轉型規劃創意設計園區 東橋重劃區4字頭房價吸科技新貴
永康砲校遷建關廟新營區後正式撤哨關閉，原砲校舊址也將由南市府轉型規劃永康創意設計園區。(圖:本報資料照)
永康砲校遷建關廟新營區後正式撤哨關閉，原砲校舊址也將由南市府轉型規劃永康創意設計園區，緊鄰的東橋重劃區，受惠園區轉型開發與鐵路地下化設站，小橋公園旁的高質感大樓房價站穩4字頭，持續吸引科技新貴、自營商與醫生客層進場。
南市府工務局表示，國防部陸軍司令部委由台南市政府代辦「砲校遷建與開發案」，全案依「分期分區、代拆代建、先建後遷」原則推動，關廟新營區的陸軍砲兵訓練指揮部關廟湯山營區，預計進駐士官兵及學員約2,600人，將可預期帶動關廟在地的消費活動與產業發展。至於永康舊砲校校區，市府也將於遷建完成後啟動創意設計園區市地重劃作業，結合城市發展願景，為台南再添新的成長動能。
南市府後續將推動「永康創意設計園區」開發計畫，其中砲校區段徵收一期已開發，廣達69.03公頃的二期開發也推動中，園區規劃將讓軍事基地順利轉化為兼具文化底蘊與創新精神的城市新地標，也要轉化為市民親近的公共空間。
東橋重劃區鄰近市立總圖基地，小橋公園與大橋國中一帶，高樓層景觀戶實價登錄紛紛站上4字頭。
市調與統計資料顯示，目前東橋重劃區小橋公園與大橋國中一帶，高樓層景觀戶實價登錄紛紛站上4字頭，位於小橋公園旁的高樓層景觀戶，單坪行情已達45~48萬元，也有業者在東橋重劃區鄰近市立總圖基地，正規劃高質感大樓案，市場推估高樓層景觀戶售價將挑戰5字頭。
三發地產業務部儲備經理曾玉棠分析指出，緊鄰砲校與迅速連結奇美醫院的東橋重劃區，坐擁鐵路地下化延伸、捷運藍線與砲校遷建等三大建設，未來受建設拉抬應將更顯著，但因區域內建地釋出漸稀缺，在供給限量效應下，新案房價站上4字頭，持續吸引科技新貴、自營商與醫生客層，年齡層以35~40歲的青壯年比例頗高。