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北市10月交易總額大增6成5 南港單月爆衝17倍 原因曝光
南港區大型建設多，未來潛力也備受期待。（記者朱語蕎攝）
台北市地政局公布2025年10月不動產交易資訊，根據實價登錄統計交易件數共437件，較9月減幅2.02%；交易總額243.90億元，較9月增幅65.30%；住宅價格指數127.69，較9月上升0.35 %。
統計顯示，2025年10月實價登錄量價動態，全市交易量共437件，較前一年同期462件，減幅5.41%；交易總額為243.90億元，不只較前1個月增加65.30%，也比前一年同期136.22億元，增幅79.05%。
各行政區部分，10月交易量有7區增加、1區持平、4區減少，增幅最大為中正區，較9月增加29.17%；減幅最大為大安區，較9月減少30.43%。
各行政區交易總額依序由南港區119.16億元、大安區22.91億元及中山區17.67億元位居前3名；總額最少為萬華區，僅5.46億元，總額最高的南港區與最低的萬華區，差約20.82倍。其中，交易總額增幅最大為南港區，因有高總價交易案件，較9月增加1697.29%；減幅最大為大同區，較9月減少64.14%。
台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示，南港區是台北市的後起之秀，除了四鐵共構的便利性之外，未來還有規劃中的基隆捷運，就業機會也是充滿新機，另外還有南港展覽館1、2館的啟用，以及LaLaport商場的開幕，都帶動了當地商業機能提升，相較於市中心，南港仍有較多的可開發土地，長期發展潛力看好。
另外統計2025年10月全市住宅價格指為127.69，較9月127.25上升0.35%，較前1年同期130.72下跌2.32%。
大樓住宅價格指數139.66，較9月139.53上升0.09%；公寓住宅價格指數112.04，較9月111.46上升0.52%；小宅住宅價格指數127.39，較9月127.35上升0.03%。
地政局表示，觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，全市和公寓的月線及季線皆上漲，半年線皆下跌；大樓表現最強，月線、季線及半年線皆上漲；小宅的月線上漲，季線及半年線下跌。
