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大林蒲遷村加速 新材料循環產業園區都計變更報內政部核定 遷村區周圍房價穩
為落實大林蒲遷村計畫住商區土地「一坪換一坪」之承諾，未來居民遷村落腳的安置土地也配合變更都市計畫。(圖:高市府都發局提供)
大林蒲遷村進程再推進，高雄市政府與經濟部加速辦理「新材料循環產業園區」申請設置的各項法定程序，包括環境影響評估與都市計畫變更等；同時，為落實住商區土地「一坪換一坪」之承諾，未來居民遷村落腳的安置土地也配合變更都市計畫。市調顯示，目前遷村安置區預定地周圍的鳳山77重劃區與鄰近的五甲一帶，新屋房價帶仍在3字頭，成為首購推案重點區。
大林蒲的「新材料循環產業園區」及位於鳳山與前鎮之遷村安置土地都市計畫變更案，去年12月下旬提案單位依市都委會決議完成計畫書圖修正，高市府隨即趕於去年底前將計畫報請內政部核定。(圖:高市府都發局提供)
大林蒲的「新材料循環產業園區」及位於鳳山與前鎮之遷村安置土地都市計畫變更案，去年12月下旬提案單位依市都委會決議完成計畫書圖修正，高市府隨即趕於去年底前將計畫報請內政部核定，展現加速推動的執行力，期儘早啟動實質遷村，並帶動新材料產業發展，推升高雄產業轉型效益。
高市府都發局表示，行政院將大林蒲遷村納入經濟部「新材料循環產業園區」計畫，提供遷村所需的法源與財源；因此，與園區申請設置相關的都市計畫、環評與產業園區可行性規劃，均屬法定必要程序，也依法辦理公開展覽、說明會或公聽會，充分向居民說明與溝通，及確保程序完備。後續計畫送中央部會審議期間，市府將持續與經濟部合作，全力配合審議作業，朝向產業永續與居民安居共榮的目標前進。
經濟部與市府評估，園區申請設置的法定計畫審議預計可於今年10月完成。為掌握時效，市府自元旦起先行分階段啟動遷村土地價購協議作業，包含宗教設施及宗祠抽籤選地、住商區土地一坪換一坪、農業區土地換高坪特定區建地或領取現金，以及公共設施保留地價購等。待申請設置計畫核定後，即可接續辦理住商區一坪換一坪抽籤配地、非住商區土地發價，與發放搬遷後的補償費及獎勵金等實質遷村作業。
市調與實價登錄顯示，目前鄰近大林蒲遷村安置地的鳳翔國中周圍，景觀學區宅新成屋大樓，成交均價站穩3字頭。五甲鬧區與77期重劃區，售價帶也達3字尾。遷村安置地的鳳翔國中周圍，包括泰郡建設在保安二街新完工的「悅讀悅禾」景觀學區宅大樓案，成交均價站穩3字頭，已出現最高單坪36.54萬元的實登價。
深耕五甲生活圈與77期重劃區多年有成的鋭揚建設，也在鳳翔國中對面興建學區景觀輕豪宅大樓。聯上集團在五甲鬧區新完工的「聯上Me悅」輕豪宅大樓案，實價登錄單坪多介於31~33萬元之間。