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沙崙綠能科學城發展加速 中央再蓋193戶「武東好室」社宅 區域房價坐4見5
國家住都中心選在歸仁沙崙興辦的「武東好室」社會住宅案，預計於118年完工，可再提供193戶社會住宅。(圖:國家住都中心提供)
在高鐵台南站區展與沙崙綠能科學城建設帶動，沙崙特區房租購需求迅速增加，國家住都中心也選在歸仁沙崙興辦的「武東好室」社會住宅案，預計於118年完工，可再提供193戶社會住宅。市調顯示，目前沙崙特區的新案售價帶已站上4字頭，部分緊鄰高鐵台南站區地小宅，實價登錄出現5字頭行情，成為歸仁區地高檔房價指標區。
台南市長黃偉哲表示，「武東好室」是中央在臺南市歸仁區動土的第2處社會住宅，未來沙崙智慧綠能科學城及高速鐵路臺南車站特定區將持續發展，感謝內政部協同國家住都中心推動「武東好室」，為民眾提供更多居住選擇。
市府都發局代理局長林榮川說明，「武東好室」社會住宅基地位於歸仁區高鐵大道、中正南路二段及高鐵十二路街廓內，將設置托嬰中心提供照顧資源，另鄰近三井OUTLET PARK和大臺南會展中心，約5分鐘車程可至高鐵臺南站、臺鐵沙崙站。
都市發展局補充，市府將持續積極推動「宜居社宅」，與中央攜手合作提供更多居住選擇、營造宜居環境。由市府自建北區「宜居小東」社會住宅後續將擇期辦理抽籤，歡迎民眾關注相關資訊。「武東好室」建築規模為1棟地上13層、地下3層，將提供193戶居住單元，以多種房型滿足不同家庭型態的居住需求。本案亦規劃設置一處托嬰中心，讓年輕家庭能安心托育、安心就業。
市調與實價登錄顯示，台南高鐵站區以緊鄰三井OUTLET PARK台南的小宅房價帶居高，已出現多戶小宅5字頭實登價，區域新案均價帶也站上4字頭。其中緊鄰高鐵台南站區的「達麗世界仁」新成屋大樓案，已出現最高實登價每坪達54.1萬元，近期也出現多戶5字頭小宅實登價。
高鐵大道旁福裕事業新推出「坐忘林」綠意景觀輕豪宅大樓預售案，售價帶站穩4字頭。「晶悅首發」新成屋大樓案，近期實登價介於單坪35~38萬元之間，最高實登價也站上4字頭。「和紘高鐵ONE」預售大樓案，近期單坪實登價多介於34~37萬元之間；「春福天蒔」預售大樓案，近期單坪實登價多介於36~40萬元之間。