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人潮就是底氣？每天3千萬人進出 北捷「這站」房價單坪破百萬
在台北捷運近1年旅運量前10名的站點中，忠孝復興站以平均單價111.7萬居冠。（永慶房產集團提供）
房仲業者根據台北捷運公布的進出站資料，結合實價登錄資料數據，整理出近1年全線旅運量最高的十大捷運站以及周邊的住宅平均單價。其中，忠孝復興站則在都更與商圈轉型帶動下，平均單價站穩百萬大關。
此次統計中，房價表現最亮眼的莫過於忠孝復興站，近1年平均單價來到111.7萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，忠孝復興站不僅具備雙捷運交會優勢，加上受惠於大巨蛋正式營運，帶動周邊商圈轉型的加持下，也讓區域的商機、人流活絡起來，也因此旅運量也高達3,260萬人，而近年由於都更案進場，促使區域價值提升，也因此站穩百萬大關。
同樣具備高運量優勢與不俗價格表現的還有市政府站與忠孝新生站，兩站近1年平均單價分別為98.9萬元和99.7萬元，離百萬大關僅差臨門一腳。
陳金萍表示，市政府站背靠信義計畫區的頂級商辦聚落，高資產族群的居住需求帶動房價穩居高檔；而忠孝新生站坐落於台北精華區域，周邊匯聚華山文創園區、三創生活園區等熱點，帶動穩定的人潮，使捷運旅運量表現突出。同時，市中心土地稀缺的特性，也使該區住宅需求持續受到支撐，進而提升整體市場能見度，站點周邊價格往往居高不下。
陳金萍表示，高旅運量的捷運站點幾乎都是雙捷交會站，不僅交通便利，更象徵周邊商圈、人潮熱絡，為該區住宅帶來強大的保值力與生活機能。在房價普遍墊高的環境下，民眾若想沿著捷運置產，除了參考旅運量所帶來的穩定需求外，也可多加比較各站點間的價位區段，並結合自身的通勤時間考量，在便捷與預算之間取得最佳平衡。
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