人多就會漲？全台遷徙10熱區房價曝光 「僅3區上漲」

全台人口淨遷徙10大熱區中，台中市太平區房價跌幅達10.5%，跌幅最多。（中信房屋提供)

根據內政部戶政司最新統計資料顯示，去年全台淨遷徙人口數最多的前10大行政區中，有7個行政區則出現1.3%至10.5%不等的跌幅，其中，台中市太平區房價跌幅達10.5%，為跌幅最多的人口淨遷徙熱區。

中信房屋太平家誠加盟店店長林可晴表示，太平區受惠於74號快速道路、新光重劃區、捷運藍線延伸等利多題材的加持，過去幾年吸引了大量建商進駐推案，帶動了一波強勁的補漲行情。然而，近一年伴隨全台房市降溫，市場交易量大幅萎縮，買方不再追高，賣方價格也逐漸回歸理性，因此導致平均房價出現回落。不過，林可晴也強調，太平區擁有成熟的生活機能與產業園區就業人口的支撐，此次房價下修可視為「漲多後的合理調整」，對於自住客而言，在市場熱度冷卻時，反而更有機會尋找到適合自己的物件，亦不失為進場議價的好時機。

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中信房屋研展室副理莊思敏指出，當前房市正值盤整階段，即便人口持續流入，短期內受政策調控與市場氛圍影響，區域房價仍可能面臨下修壓力。然而，從中長期來看，享有人口紅利的區域，憑藉穩定的剛性需求支撐，房價相對也會更有抗跌保值性。

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