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租金只要市價5折 台中最精華地段社宅年底釋出
台中公園二期好宅基地位於成熟市區核心，步行即可串聯台中公園、一中商圈與百貨商場。(圖/台中市政府提供)
台中市東區社會住宅供給再推進。鄰近台中公園、位處一中商圈與中友百貨生活軸線的「東區台中公園二期好宅」，近日完成上梁里程碑。首年租金約為周邊市場行情的五折，預計今年底完工交屋，為市區型社宅再補一批供給量。
台中公園二期好宅基地位於成熟市區核心，步行即可串聯台中公園、一中商圈與百貨商場，生活機能完整。相較多數社會住宅多位於重劃區或城市邊緣，該案坐落於老城區精華地段，兼具綠地、商圈與交通便利性，在東區住宅市場中屬於條件相對稀有的產品。
產品規劃方面，全案採地下一層、地上四層設計，共規劃24戶住宅單元，其中一房型22戶、二房型2戶，另設有8戶店鋪，屬於小量體、低密度的社宅配置。住宅單元以小坪數為主，鎖定單身族、青年族群與小家庭的實際居住需求。
在空間設計上，該案導入「共享生活（Co-living）」概念，於3至4樓居住層規劃共享廚房與共享客廳，透過公共空間補足小宅機能，創造住戶交流場域，降低單一住宅面積對生活品質的限制，呼應近年都會區居住型態朝向彈性化、共享化發展的趨勢。
住宅處表示，台中公園二期好宅完工後，將與鄰近的一期好宅形成完整社宅聚落，未來在公共空間與社區資源使用上可相互支援。承租資格仍以青壯年、新婚及育幼家庭為主要對象，並透過加分機制提高青年族群入住比例，協助減輕市中心居住成本壓力。
除東區台中公園二期好宅外，台中今年仍有多處社會住宅供給陸續到位，包括西屯市政好宅預計今年內完工，烏日高鐵好宅、太平育賢三期好宅及南屯建功5號好宅，也將於年底前開放入住，社宅供給持續向核心生活圈擴展。
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