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南科持續開發建設 善化鬧區輕豪宅穩居4字頭房價 以規劃與地段吸引科技新貴
台積電先進製程佈局持續推進，緊鄰南科的善化，正快速成為全球高科技產業與國際關注的焦點。(圖:業者提供)
隨著台積電先進製程佈局持續推進，台南善化正快速成為全球高科技產業與國際關注的焦點，加上台積電傳出選定南科特定區將增設2奈米先進製程新廠，捷運深綠線也推動中，善化鬧區的輕豪宅大樓，紛紛透過規劃特色與緊鄰南科地段優勢，持續吸引科技新貴進場興趣，房價帶也穩站4字頭。
台積電目前在南科園區已設有晶圓六廠、晶圓十四廠，以及生產3奈米與5奈米的晶圓十八廠。不僅如此，台積電近期更有意於南科特定區，進一步擴廠設置2奈米先進製程新廠，預期仍將帶動數千就業人口移入。 而緊鄰南科的善化區，近年來從原本的傳統城鎮，迅速蛻變為具備國際競爭力的科技聚落，劇烈蛻變不僅引發全球關注，更成為成大、哈佛、MIT 研究團隊眼中觀察「都市轉型」的最佳指標。
成功大學長期與哈佛、MIT等國際學術單位密切交流，此次成大與 32 位橫跨大學一年級至研究所的學生，分為5個研究小組，沿著善化中山路一帶進行不同主題的實地考察，從城市紋理、街道尺度、建築型態與居民自力營造行為等面向進行研究，深度進行台灣高科技聚落發展的探討。
成功大學建築學系教授薛丞倫表示，科技產業蓬勃發展，南科也面臨明顯的「都市熱島」挑戰，研究團隊深入田野調查，分析善化在地居民如何透過陽台型態或加建構件，來適應亞熱帶高溫，並提出可應對極端氣候的「建築皮層」模組，讓未來進駐的高階人才與在地居民，都能享有更具韌性的居住環境。
淳真國際投資事業集團攜手璽慶王建設在善化鬧區中山路商圈基地，新推出「淳真年代6」輕豪宅大樓預售案，延續重視建築細節與生活品質的理念，強調高坪效與居住舒適。(圖:業者提供)
市調顯示，目前善化鬧區中山路商圈與火車站商圈一帶，淳真國際投資事業集團攜手璽慶王建設在善化鬧區中山路商圈基地，新推出「淳真年代6」輕豪宅大樓預售案，延續重視建築細節與生活品質的理念，強調高坪效與居住舒適，全案規劃50戶（含店面），採28~43坪、2~3房，售價帶站4字頭，衛浴皆配對外開窗，大幅提升通風與居住健康。
成大與 32 位橫跨大學一年級至研究所的學生，分為5個研究小組，沿著善化中山路一帶進行不同主題的實地考察，從城市紋理、街道尺度、建築型態與居民自力營造行為等面向進行研究。(圖:業者提供)
深耕善化在地品牌建商麗欣建設，長期關注居住品質與城市環境的關係，在興華路基地新推出「興華苑」輕豪宅大樓預售案，實價登錄單坪多介於41~45萬元之間，業者也將於今年3月參與成功大學「威尼斯雙年展臺灣館返台展」，透過學術平台將國際發表的研究作品帶回台灣，深化國際與本土的對話。麗欣未來推案規劃上，也將導入國際團隊與產學合作元素，從建築外觀、空間規劃到社區共享與生活機能整合，對應新世代科技族群對居住品質與城市環境的期待。