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買氣偏冷還敢開？竹北新案挑戰百萬單價
竹北近期房市雖冷，但指標建商開案價格仍高。（住展提供）
日前竹北市整體房市不盡理想，僅新案或品牌建商建案表現較佳，據市調統計，去年第四季推案與新竹市類似，多是小規模新案居多，且遍佈各區，從西區華興重劃區周邊，到東區高鐵特區都有新面孔，其中高鐵特區品牌建商新案，開價直逼3位數，相當驚人。
住展表示，高鐵特區品牌建商新案為鴻柏建設「鴻湛」，基地鄰近嘉豐國小、水圳森林公園，規劃25～35坪2～3房，標準層6併，總價2500萬起含車位，雖換算單價不親民，不過憑藉建商口碑，詢問度、收訂反應仍不錯。同區的還有東興國際建設「蒔光APM」主力為39～42坪3房。
縣三重劃區還有雲端建設「雲端·雲川」公開，基地面豆子埔溪，主力為35～36坪3房，雙併設計，開價每坪75～76萬。縣一重劃區周邊則有山境建設「山境SHAN沐」以及君茂建設「文化璟」先後登場，前者純預售，規劃6戶住家，主力為42～52坪3房，單層單戶設計；後者採先建後售，規劃2戶透天，地坪約28.7坪，總價5380萬起。
華興重劃區周邊有辰鴻建設「辰鴻大悅6」進場，規劃8戶住家，為28～38坪2～3房，採預約賞屋。
指標大案醞釀則有上事建商大陸建設的「大陸大學段案」，目前接待中心近完工，並開始醞釀，基地四面臨路，鄰近竹北大遠百，規劃404戶，主力為3～4房產品，是否真如外傳的均價將突破3位數，值得持續關注。
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