亞灣豪宅區今年將有社宅完工！634戶亞灣智慧公宅一期 10月取得使照與招租

「前鎮亞灣智慧公宅(第一期)新建統包工程」今(21)日上樑。高市府都發局表示，本案主結構體工程將於近期完成，整體工程預計於115年10月底前取得使用執照，並同步辦理招租。(圖:高市府都發局提供)

南高雄亞洲新灣區的豪宅集中區，今年即將有社宅完工！「前鎮亞灣智慧公宅(第一期)新建統包工程」今(21)日上樑。高市府都發局表示，本案主結構體工程將於近期完成，整體工程預計於115年10月底前取得使用執照，並同步辦理招租作業。

都發局說明，「前鎮亞灣智慧公宅」基地位於高雄亞洲新灣區蛋黃地帶，鄰近捷運與輕軌路網、百貨商場及商辦大樓，串聯亞灣2.0智慧科技創新園區與5G AIoT產業聚落，實現下班、下車就能回到家的便捷生活。

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本案規劃1幢4棟集合住宅，地上14層、地下2層，總戶數達634戶，提供一房、二房及三房等多元房型，並設置店舖、托嬰及長照據點、社福服務空間及綠廊帶散步道等多元公共設施，目標建構兼具居住品質、智慧服務與生活機能的友善社區，打造蛋黃區社宅新典範。

「前鎮亞灣智慧公宅」截至目前工程進度已達48.5%，超前0.3%穩定推進，市府將持續加強監督，確保如期如質完工，後續也會同步啟動招租作業，配合中央租金分級制度，提供市民高品質智慧社宅選擇。

高雄副市長林欽榮表示，目前中央與市府興建高雄市社會住宅已完工及營運中約3,336戶，規劃及設計中約1萬260戶、工程執行中逾1萬2,604戶，共計2萬6,200戶。

市調與實價登錄顯示，目前亞灣智慧公宅周圍多為豪宅大樓，但房價帶落差大，實價登錄顯示多介於單坪40~55萬元之間，近期以國城建設「定潮」頂級豪宅大樓的成交表現較佳，實價登錄已達111筆，去年景氣谷底期仍有7筆實登紀錄，單坪實登價最高已達65萬元。

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