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嘉義東區5字頭房價 民族國小西側二期公辦都更釋2976坪基地 大建商興趣濃
嘉義市府目前推動「民族國小西側二期公辦都更案」招商，將釋出2976坪公有地，為近年來市中心規模最大的招商案，預計引資逾50億元。(圖:嘉義市府提供)
嘉義市東區垂楊路商圈發展成熟，新案房價帶站上5字頭，但大筆精華地釋出已稀缺，嘉義市府目前推動「民族國小西側二期公辦都更案」招商，將釋出2976坪公有地，為近年來市中心規模最大的招商案，預計引資逾50億元，雖然近期房市買氣不振，但稀有釋出的精華大基地，仍吸引多家大型建商評估興趣。
嘉義市長黃敏惠表示，嘉義市持續推動都市更新，因應極端氣候與城市發展需求，透過整體規劃與跨部門整合，為下一代打造「全齡共享、世代宜居」的城市環境。市府率先進行民族國小旁第一期公辦都更，為中彰投雲嘉地區首例公辦都更，第二期將於市中心約2,976坪精華地段導入商業機能、社會住宅等多元設施，結合民間投資動能，帶動城市再發展。
黃敏惠強調，「民族國小西側二期公辦都更案」是嘉義市近年來市中心規模最大、條件最優的公辦都市更新招商案件之一，基地位處民族路、吳鳳北路重要節點，鄰近文化路商圈與多項生活機能，具備極高發展潛力。
都市發展處長許懷群說明，本案基地面積約9,837平方公尺，土地權屬單純，皆為公有土地，已完成各公地主協議整合，並正式公告招商，預估投資金額超過50億元。未來開發除住宅及商業機能外，亦規劃社會住宅、公共停車場及多項社會福利設施，兼顧都市發展與公共利益。
建築業界也關心包括，市府分回之房地要如何處理、基地內有無珍貴老樹、2,600萬元是否由實施者捐贈、可否申請容積移轉、基地變更商業區審定未發布之程序、廠商須提供近三年之營利事業所得稅證明的資格等。
市調與實價登錄顯示，目前嘉義市東區新推案的售價帶紛紛站上5字頭，其中民族國小西側一期公辦都更案，由為實施者，實施者國城建設推出「嘉義都更好」大樓預售案後迅速順銷，單坪實登價站上5字頭，多介於每坪51~53萬元之間，最高單坪實登價達54.43萬元，另外，嘉義市東區民族路、垂楊路、吳鳳北路一帶的新案房價也站上5字頭。
市場也傳出，由於嘉義市東區購屋需求強且房價支撐性高，鬧區大基地釋出已相當稀有，因此包括上市櫃等多家大型建商，陸續展開評估作業，業界也推估，日後規劃的地標型大樓，售價帶邁向5字尾的機會頗高。