房產持有稅增交易稅縮 去年竟差7成6

業者分析，未來兩年地價稅不至於再出現大漲，房屋稅則因新房完工數量增加，仍會呈現緩步增加。

根據財政部統計處全國稅收資料顯示，2016年的不動產持有稅(房屋稅+地價稅)創下近年新高，對比不動產交易稅收(土增稅+契稅)卻為近四年新低；而2015年持有稅收比起交易稅收多出約1成，2016年持有稅收比起交易稅收竟多出7成6，差距創下近年最高紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從這幾年不動產的稅收結構來看，房地產主要增加的稅收多來自於地價稅及房屋稅，主因是地價稅一次調漲近3成，加上房屋稅改革針對新房屋調高標準單價，因此房屋稅及地價稅呈現增加趨勢，不過，不動產業的景氣從2013年以後一年不如一年，契稅及土增稅的稅收反而是近四年以來新低。

近年各項不動產稅收表現，地價稅及房屋稅呈現穩定增加趨勢，每三年一調的地價稅，在2013、2016年增加幅度最為顯著，2016年地價稅收939億元，已是不動產稅收中最高的項目，房屋稅近年也是穩定增加，尤其2015年增加最為明顯，2016全年則收入729.6億元，至於土增稅收是與土地公告現值調整及交易景氣連動，2016年土增稅收為833.9億元，是2013年以來新低。

曾敬德分析，房地產的價量表現趨緩，價格已有回檔修正趨勢，2017年的土地公告現值近乎持平，加上地價稅是三年一調，未來兩年地價稅不至於再出現大漲現象，而房屋稅由於新房完工數量增加，仍會呈現緩步增加趨勢，至於土地稅及契稅則要看未來景氣波動而定。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法