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收到稅單別急繳！「這種地段」可減免地價稅 他乖乖繳完才收到退款
資深代書提醒，收到政府稅單還是要核對一下再繳納，以免權益受損。（資料照）
許多民眾習慣收到政府稅單後便直接臨櫃或轉帳繳納，認為政府核發的稅額絕對精確，但專家建議，收到稅單還是要核對清楚，沒有問題再繳納。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，以地價稅來說，因為採累進稅率，稅單有歸戶問題，如果在新北市有多筆土地，地價稅單不會有多單，同一縣市會合併成一張，多筆土地地價稅可同時繳納。
而如果是外縣市土地也是一樣，同一個縣市的地價稅單會合併成一張，一併繳納。因為歸戶的原因，有些土地應稅、有些土地免稅，一般民眾只知道地價稅應納總金額，不會去管那幾筆應稅、那幾筆免稅，通常會全部繳納。
鄭文在說，一名在新北市的客戶，於10月底收到稅捐處地價稅單，繳納期間為11月1日至11月30日，納稅義務人於11月1日就到銀行臨櫃繳納完畢，詎料，竟收到稅捐處改課的通知書，讓土地所有權人莞爾一笑，多一筆意外退稅之財。
鄭文在說，因為該個案的所有權人土地中，有一筆土地剛剛完成區段徵收配地，該土地「不能為原來之使用而無收益......」，符合土地稅減免規則第17條規定，所以稅捐處核發新的地價稅單，希望所有權人將第一張地價稅單作廢，改以新的地價稅單繳納。
鄭文在提醒，自家土地是否也有類似的情事？因為參加區段徵收，致土地無法耕作或不能為原來之使用，都是免課徵地價稅的要件，有減免的機會。
另外，還有稅率的問題，自用住宅稅率2／1000；一般稅率10／1000，兩者有4倍的差額。如果有出租的房地產收回自用時，也務必至稅捐機關申請改課自用稅率，因為地價稅歸戶合併繳納的關係，往往忽略了自己的權益，切記最遲每年的9月22日前提出申請，否則只能隔年才能適用自用稅率，這也是節稅的好方法。
鄭文在提醒，雖然納稅是人民的義務，但是，看到政府核發的稅單繳納之前還是要核對一下，別讓自己權益睡著了。如果真的不小心溢繳了相關稅費，還是可以按照稅捐稽徵法規定，申請退還溢繳的稅費，顧好自己的荷包。