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漢皇韶光 葫蘆堵社子商圈 北士科一橋之隔
士林區葫蘆堵地區多年未見新案推出，2026 年度指標新案「漢皇韶光」近期正式登場，基地與北投士林科技園區僅一橋之隔，兼具北士科發展利多與成熟生活機能，成為市場關注焦點。
社子終於有新案推出「漢皇韶光」，推出16~35坪產品。（信義代銷提供）
「漢皇韶光」座落於葫蘆堵、社子商圈核心，步行約450公尺即可抵達未來環狀線捷運Y24社正公園站，二站直達士林站，三站可至三重徐匯中學站，一線串聯士林、三重與北市核心區，快速接軌雙北生活圈。全案規劃16~35坪，為目前台北市少見單坪百萬元以下的預售住宅產品。
本案由漢皇開發投資興建，基地位於台北市士林區延平北路五段，生活機能豐富，包含既有的葫蘆堵市場、社子商圈及全聯福利中心，社子市場與延平北路沿線餐飲小吃林立，滿足家庭日常所需；學區則涵蓋葫蘆國小、重慶國中及陽明國高中，醫療診所資源亦相當完善。
交通方面，跨越百齡橋即可抵達士林、北士科及劍潭一帶，步行約450公尺可達未來捷運環狀線Y24社正公園站，二站接軌士林站，通往台北車站或信義區皆相當便利，五站即可抵達中山區劍南路站，交通動線完整。
基地面積約771.3坪，全案規劃16～35坪、1+1至3房多元格局，建築設計為地上15層、地下3層，共160戶住家，強調回歸單純、安定的居住本質。
近鄰社正公園，滿足休憩機能。（信義代銷提供）
百齡河濱公園享有親水生活。（信義代銷提供）
在整體規劃上，「漢皇韶光」一樓無店面，降低外部干擾，提升社區居住品質。迎賓層設置接待大廳、信箱區及訪客接待空間，兼顧實用機能與生活儀式感。配合公辦都更規劃，一樓設置托嬰中心與區民活動中心，並與住戶出入動線分流，兼顧公共服務與居住隱私。
二樓公共設施以「全齡化生活」為核心，規劃會議室、家教室、琴房、多功能交誼閱覽空間及兒童遊戲室，滿足不同年齡層的生活需求，打造長期宜居的友善社區。
漢皇開發重視環保節能及建築結構安全，全棟採黃金級綠建築及六級耐震設計，並由台大地震中心進行嚴格的結構外審；售後服務與保固也全面升級：包含結構保固20年、防水保固5年和設備保固2年。
26~28坪的二房二衛設計，雙衛浴提高機能性，次臥可彈性規劃為小孩房或孝親房。29坪的小三房，三間臥室皆具備良好採光，主臥衛浴有對外窗通風好，廚房則規劃為台灣家庭偏好的獨立式設計。景觀條件方面，部分高樓層戶別可享山河及台北市景觀，其中23、24坪房型高樓層可遠眺台北101與河景，29坪高樓層 面向淡水河，視野開闊。
學區以葫蘆國小與陽明高中國中部為主。（信義代銷提供）
專家意見
「漢皇韶光」專案副理 彭裕霖
葫蘆堵地區僅一橋之隔即可連結北士科與士林生活圈，居住環境相對單純、生活節奏也更為舒適。許多自住客實際比較北士科後，再回頭檢視「漢皇韶光」，會明顯感受到僅僅一橋之隔、在相同購屋預算下，不僅本案空間更為舒適，格局規劃也更加實用，加上成熟生活機能與便捷交通動線，讓自住客在評估時更容易做出決定。
