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卡位北市門牌好難！30坪竟是極限？青壯年購屋熱區曝光：中山、內湖最受寵
近1年雙北30~50歲青壯年族群的購屋熱區，台北市中山區以逾900件居冠。(永慶房產集團提供）
房仲業者根據統計聯徵中心的數據，盤點近1年台北市各年齡層的購屋占比及購屋熱區的貸款數據，發現30~50歲的青壯年族群成雙北購屋主力，近1年購屋占比皆超過6成。
從區域來看，台北市購屋熱區以中山、內湖區受該族群的喜愛，居北市之冠、亞軍。
從聯徵中心2024Q4～2025Q3雙北市各年齡層的購屋占比來看，雙北市的購屋主力皆落在30～50歲的年齡帶，台北市的占比為61%。
中山、內湖及文山區成近1年台北市30～50歲青壯年族群的購屋前三大熱區。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，中山區擁有便捷的交通路網、熱絡的商業活動以及完善的生活機能等優勢，吸引眾多人口居住；近年來當地也新增許多低總價、小坪數大樓的供給，購屋負擔相對輕鬆，因此也吸引不少年輕、首購族來卡位台北市門牌。
至於內湖及文山區，陳金萍表示，30~50歲的購屋族群可能正逢成家立業階段，若想買房，在購屋預算上相對有限，如果又想購買坪數稍大的大樓產品，僅能把目光轉向台北基期較低的蛋白區，像是內湖、文山、北投區等，才有機會買到。
而聯徵中心的貸款數據也能印證這樣的趨勢，近1年30~50歲族群在這些區域能買到約40坪上下的產品，但中山、大安等台北核心區域，僅能買到約30坪左右的產品。
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