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銀行限貸後遺症 去年高雄豪宅整年成交掛蛋大增 僅亞灣區建設加持引豪客捧場
國城建設在亞灣區打造完工的「定潮」頂級豪宅大樓，集團引進米其林餐廳，營造高檔氛圍，去年仍陸續出現7筆實價登錄紀錄，其中一戶38樓約165.43坪的景觀豪宅大戶，出現最高實登價單坪達65.04萬元、總價含2車位達1.13億元。(圖:業者提供)
銀行限貸與選擇性信用管制，造成去年高雄豪宅市場相當冷清，包括美術館、農16與澄清湖的豪宅大樓案，普遍出現整年成交掛蛋窘況，但是南高雄亞灣區一帶，在建設效應下，部分頂級豪宅仍以品牌與規劃特色取勝，持續有多金豪客進場卡位，且創下單坪65萬元高檔行情，成為高雄豪宅市場少見的成交現象。
根據市調與實價登錄顯示，銀行限貸除了影響高雄整體房市買氣觀望，首購市場交易降溫，銀行限貸僅3成的豪宅市場，幾乎全軍覆沒，全年度成交掛蛋的案場大增，甚至近幾年豪宅推案頗熱的北高雄美術館、農16等豪宅區，也呈現豪客縮手現象，百坪豪宅也幾乎乏人問津，原本交易量體即稀少的澄清湖畔景觀豪宅，也不見豪客出手。
但南高雄亞灣區的豪宅市場，卻出現獨掌大局現象，國城建設在亞灣區打造完工的「定潮」頂級豪宅大樓，集團引進米其林餐廳，從法式料理 Liberté、日式「承 SHO」到頂級粵菜「雋 GEN」，營造高檔氛圍，持續吸引多金豪客，去年仍陸續出現7筆實價登錄紀錄，其中一戶38樓約165.43坪的景觀豪宅大戶，出現最高實登價單坪達65.04萬元、總價含2車位達1.13億元，另一筆38樓約120坪豪宅單坪實登價也達65.03萬元，總價達8040萬元。
另外，高永機構在亞灣區推出的「大船入港」豪宅大樓成屋案，去年1月也曾出現1筆實價登錄，位於9樓約90坪成交金額達3986萬元，每坪約44.4萬元。
房仲業者也紛紛發現，南高雄亞灣區在亞灣2.0計畫推動下，持續吸引高科技與新創企業進駐，同時高雄S廊帶的規劃逐步明朗，隨著大型科技廠宣布投資，將帶動更多相關廠商與科技業者進駐，形成產業聚落與完整生態鏈，後續不只會有設廠，也會出現更多長期投資與共同發展的布局，中長期建設效應也利於提升頂級豪客進駐亞灣意願。