500億建設上膛　台中水湳逆勢上漲8.5%關鍵曝光?

備受市場關注的「台中超巨蛋」案，歷經前期規劃與跨局處整合後，近期正式進入招商公開徵求階段。(圖/台中市政府提供)

備受市場關注的「台中超巨蛋」案，歷經前期規劃與跨局處整合後，近期正式進入招商公開徵求階段，招商期限至4月27日止，預估投資金額約500億元，規模與投資額雙雙刷新全台體育場館BOT紀錄，而該案所在的水湳經貿園區因建設高度集中，房價也水漲船高，為少數近一年房價不跌反漲的區段，房價仍維持約8.5%漲幅。

台中市運動局長游志祥表示，該案採民間自行規劃提案BOT模式推動，充分發揮民間投資在效率、彈性與創新整合能力上的優勢，可依市場趨勢與產業需求快速整合資源、加速建設期程，同時有效節省公共建設財政支出，減輕公部門財政負擔。此案園區招商內容核心為建置具備國際賽事規格的多功能室內棒球場館，結合開放式綠地景觀、公園系統與人本動線設計，打造融合自然環境與城市機能的運動地標空間。

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「台中超巨蛋」案隸屬水湳經貿園區生活圈，觀察水湳近一年新建案成交均價約73.28萬元，銷售中新案約7案、待售戶數逾千戶，產品以3房為主。水湳經貿園區總面積約253公頃，區內劃設65公頃中央公園，並依功能分為文化商業、創新研發、經貿、生態住宅等專區，北側有水湳國際會展中心、水湳轉運中心等大型建設，整體以國際競圖方式推動，被視為台中繼七期之後，最具指標性的下一個核心發展區。

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