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高雄明星學區宅受寵 陽明國中學區輕豪宅去化順 學區、商圈與捷運效應建功
高雄熱門學區的陽明國中學區，周圍輕豪宅新成屋大樓去化表現不俗，售價帶站4字頭。
高雄房市回歸自住市場，注重家中學童就學品質的換屋客與置產族近來也陸續進場，最新市調顯示，高雄熱門學區的陽明國中學區，周圍輕豪宅新成屋大樓去化表現不俗，售價帶站4字頭，在捷運黃線持續動工，與陽明學區與成熟商圈加持，陽明學區宅後市發展仍樂觀。
雖然近年少子化發展的社會型態，但眾多家長仍期待子女就讀好學區，也造就學區宅市場穩定發展，但因這些優質學區周圍的建地釋出稀缺，緊鄰校園的優質學區宅受到不少家長歡迎，讓房價獲得高度支撐，尤其高雄二大公立熱門學區，包括五福國中與陽明國中，周圍學區概念宅市場仍穩定發展。
歐美建設在陽明國中學區的褒揚街，新完工推出「靚陽明」高質感輕豪宅大樓案，規劃121戶的2~3房，實價登錄已達79筆，實際已去化近百戶，近期單坪實登價多介於42~47萬元之間，最高單坪實登價達48.04萬元。(圖:業者提供)
最新市調與實價登錄顯示，歐美建設在陽明國中學區的褒揚街，新完工推出的「靚陽明」高質感輕豪宅大樓案，規劃121戶的2~3房，實價登錄已達79筆，實際已去化近百戶，近期單坪實登價多介於42~47萬元之間，最高單坪實登價達48.04萬元。另外，城揚建設集團在澄清路面對正義公園基地，新完工的441戶「綠廳院」景觀大樓案，實價登錄已達349筆，單坪實登價多介於43~48萬元之間，最高實登價每坪達49.06萬元。
歐美建設董事長卓永富表示，雖然房市買氣較顯觀望，但面對景氣低谷期，更要從提升建築品質與規劃細節著手，迎合自住需求，在公設規劃也運用頂樓安排高爾夫推桿練習果嶺、室內兒童遊戲區等，陽明國中的優質學區效應且商圈成熟，加上日後可迅速連通捷運黃線Y16預定站，也利於吸引高素質自住買家進場。
不少房仲業者認為，三民區發展成熟，也是高雄成屋市場主力戰場，成交頗為穩定，而陽明國中學區為總量管制學區，周圍建地釋出已稀缺，中古屋物件的指名度高，10年內中古大樓單坪成交價多介於32~37萬元之間，20、30年中古屋的單坪行情也多在2字尾。