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亞灣區老倉庫紛變身高科技基地 新創產業增加就業 周圍鼓山、鹽埕輕豪宅搶客
高雄市府近來積極推動港區老舊倉庫升級，打造成智慧科技產業進駐基地，包括棧五庫已由電子大廠和碩集團率先進駐，成立「亞灣數位轉型研訓基地」；棧六庫也完成整建，目標打造亞灣成為國際級智慧科技中心。(圖:高市府工務局提供)
因應行政院「亞灣2.0—智慧科技創新園區推動方案」，高雄市府近來積極推動港區老舊倉庫升級，打造成智慧科技產業進駐基地，包括棧五庫已由電子大廠和碩集團率先進駐，成立「亞灣數位轉型研訓基地」；棧六庫也完成整建，目標打造亞灣成為國際級智慧科技中心。市調顯示，亞灣區科技新基地周圍，包括鼓山與鹽埕紛推輕豪宅爭取工程師客層，均價帶站4字頭，5字頭高樓層景觀宅也依然搶手。
高市府指出，隨著港區轉型，倉庫一度閒置，整修以「保留原貌、轉化新生」為理念，在延續港區文化意象的同時，融入創新科技與空間美學，成為市府推動港區再生的重要成果。
新工處表示，整建設計採工業風與現代風融合，保留原有鋼架與結構，並加入現代化內裝，讓歷史倉庫具備智慧科技產業辦公需求。棧五、棧六的活化象徵高雄港區轉型的重要里程碑，加上先前完成的棧貳庫、大港倉與香蕉碼頭活化工程，高雄正以融合歷史與創新的方式推動城市更新。
市調與實價登錄顯示，匯成建設在鄰近駁二港灣的鼓山一路新推「滙埕」大樓預售案，採地上15樓的26~46坪安排，地下室全平面車位規劃，讓每位住戶都能享受舒適便捷的停車與居住體驗，基地距離捷運O1與輕軌C14哈瑪星站僅約需6分鐘，中高樓層更可享有山海美景與便捷雙軌生活，近期單坪實登價多介於40~42萬元之間，最高實登價每坪達43.46萬元。
另外，仰德建設在鄰近駁二與港灣基地，新規劃推出「駁二AIT」超高層景觀大樓預售案，採樓高23層、地下5層，規劃26~50坪的2~3房，全棟僅108戶，基地鄰近捷運橘線鹽埕埔站與輕軌壽山公園站，樓上住家享有面山、向海賞景優勢，近期實登價每坪多介於單坪48~51萬元之間，實登價最高已達每坪51.49萬元。