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南科與沙崙帶動交易量能 台南房市呈量增價微跌趨勢發展 歸仁與新市量增明顯
歸仁的沙崙特區受惠高鐵站區與三井OUTLET商圈成長，小宅出現5字頭實登價。
根據最新統計，台南房市在南科與沙崙二大經濟引擎帶動下，呈現量增價微跌趨勢發展，尤其周圍的歸仁、新市交易量增幅最明顯，歸仁的沙崙特區受惠高鐵站區與三井OUTLET商圈成長，小宅出現5字頭實登價，新市預售輕豪宅售價也站穩4字頭，推案業者對後市多抱持審慎態度，上半年推案腳步仍緩。
114年11月臺南市住宅價格指數為140.85，較前期（10月）微幅下降0.10%，相較去年同期則小幅下降5.12%。各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期呈現下修調整格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期微幅增加3.73%，各行政區交易量，以歸仁區的交易量增幅102.56%最為顯著，新市區的交易量增幅以90.91%居次。
台南市長黃偉哲表示，本市各項重大開發計畫與公共建設正積極落實，穩健帶動城市轉型與發展，近期已正式公告南科特定區 A、B、C、D、E、N、O 區段徵收計畫及辦理麻豆工業區、北安商業區（商 60）及南科 F、G 區之土地聯合標售，期盼引進優質廠商進駐，強化「南科、沙崙、柳營」科技廊帶之產業鏈結。
交易量方面，全市11月建物移轉棟數共1,584棟，較前期（10月）微幅增加3.73%，整體買賣棟數與去年同期（113年11月）相較則減少16.89%，觀察結果顯示，本期交易量雖較上月微幅回升，但較去年同期仍有顯著落差，反映市場仍處觀望氛圍。各行政區交易量表現，交易量前三名分別為安南區（309棟）、永康區（219棟）以及安平區（173棟）。
市調與實價登錄顯示，沙崙綠能科學城一帶，在三井OUTLET PARK二期即將完工營運帶動，加上站區新成屋陸續交屋，「達麗世界仁」輕豪宅大樓，陸續出現5字頭實登價，最高實登價已達每坪54.1萬元；新市鬧區的「曦湖」輕豪宅大樓預售案，單坪實登價多介於40~45萬元之間，單坪實登價最高已達47.87萬元。