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37億「文山木柵都更」簽約！26層地標大樓拼6年後完工 內部規劃曝光
台北市「文山木柵都更案」舉辦簽約典禮。（國家住都中心提供）
台北市「文山木柵都更案」日前舉辦簽約典禮，將由將捷公司規劃興建，將蓋兩棟住宅大樓，以「山林、聚落與綠帶共構」為設計主軸，總投資金額37.89億元，預計於2032年完工，這也是國家住都中心自2018年8月成立以來推動的第16個公辦都更案。
國家住都中心表示，將捷股份有限公司自去年11月底獲選為最優申請人後，展現高度行動力與誠意，與國家住都中心團隊攜手合作，積極與鄰地地主溝通協調，目前原本9戶鄰地私地主中，已有8戶正式表達參與意願，讓本案朝向「完整街廓」開發目標邁出，在秉持以「公平、公正、公開」原則下，逐步建立互信基礎，成功化解疑慮，並獲得多數鄰地私有地主的支持。
內政部董建宏次長表示，過去1年台灣整體經濟表現已經超過百分之7，經濟成長成為亞洲第一。在高度經濟成長之下，提升國人的居住環境更是重要任務。政府積極推動多元取得社會住宅、都市更新以及老宅延壽，讓環境變得更好，人民可以在地安老，居住也可以全齡友善。
將捷集團執行長林莉婷則指出，台灣即將面臨人屋雙老的議題，打造兼顧永續、節能、環保以及人居安老的新社區，是將捷用建築專業回應的展現。林莉婷說，17年前將捷接下本案基地旁的都更案，再加上文山木柵公辦都更案，兩個木柵都更案將可以進行更完整的開發，打造文山區新門戶。除本基地外，團隊也已取得鄰近9戶私有地主中8戶的同意，未來將朝向全街廓方式開發。
國家住都中心花敬群董事長感性分享40年前他坐著236公車前往政大讀書，都會經過本案基地，當時久康街一帶多是違建搭起來的聚落，許多政大的學生就居住於此。經過這麼多年，國家住都中心終於有機會可以回到這個現場，透過公辦都更的方式，把這個照顧非常多辛苦的政大孩子的基地，打造成可以照顧木柵鄉親的好社區，也將有132戶的社會住宅。
「文山木柵案」位於文山區秀明路一段、木柵路二段與久康街所圍的基地，緊鄰久康公園，距離捷運環狀線Y3站僅約150公尺。步行3分鐘就可以抵達，基地面積近6,000平方公尺，規劃興建1棟26層住宅大樓、11間店鋪、1棟15層社會住宅及團體家屋。全案以取得建築銀級綠建築、銀級智慧建築、新建住宅能效1+級、耐震標章為目標，打造兼具安全、節能與智慧的木柵Y3站新門戶。
花敬群表示，國家住都中心過去7年決標了18個公辦都更案，2026年即將再推出8案招商 ，包含5處基地位於台北，2處落在新北，1處在高雄。