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黃仁勳進駐、潤泰卻傳250億元賣樓 專家：這將成為風向球
「AI教父」黃仁勳換房東？由潤泰持有的南港指標商辦「潤泰玉成廣場」，在成功引進全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）長期進駐後，傳出將以約250億元開價整棟出售。
輝達台北內湖辦公室已於去年12月正式遷入南港「潤泰玉成廣場」，承租3~17樓，使用面積約1萬2,590坪，租期長達10年1個月，依先前公告，總租金高達28.97億元，18、19樓近期也有全國性的科技大廠進駐。
普華國際不動產公司總經理田揚名指出，隨著重大開發案陸續完工，南港地段價值持續墊高，辦公室成交單價已在「世界明珠」等指標案中站穩每坪140萬元以上，南港已不只是信義計畫區的延伸，而是逐步成形為具備資本市場想像力的科技產業核心，而「潤泰賣出金雞母」的動向，也成為這波南港商辦行情的關鍵風向球。
根據普華國際不動產公司統計，2025年全台商用不動產交易總額達1,865億元，其中商辦與廠辦交易以雙北最為活絡，占全台交易量約四成，交易熱點集中於內湖、南港一帶。
當中最受矚目的指標交易，為陽明海運以112億元購入南港華固中央置地整棟商辦，顯示企業總部型買方仍積極卡位南港核心地段。隨著AI與高科技產業聚落逐步成形，加上高鐵、捷運與快速道路串聯內科至竹科的科技廊帶，南港在北台灣科技軸線中的戰略地位持續升溫。
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