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因應營建剩餘土石方流向管制 南市放寬建照延長2年 建築業盼更多實質優惠
因應營建剩餘土石方流向管制，南市府宣布放寬建照延長2年。(圖:南市府提供)
因應內政部國土署自115年1月1日開始實施「營建剩餘土石方全流向」管理政策，為降低新制上路對營建產業之衝擊，並兼顧建築工程推動及都市發展需求，南市府工務局公告，凡於112年1月1日至115年12月31日期間領得的建造執照及雜項執照，可延長建築期限2年，無須另外申請。
台南市府也開放低窪地符合土地使用管制，可申請作為回填去化管道。對此，台南建築業界咸認暫時解決市場亂象，但中長期仍期盼政府能提供土方最終解決方案，或成立土方銀行，讓市場回歸正軌。
南市府工務局表示，去(114)年為因應營建業大環境日益嚴重的缺工、缺料，並配合中央金融政策調整，已於去年7月公告自112年至114年間領得的建造執照，准予建築期限自動延長2年。考量115年起營建剩餘土石方流向管制新制全面實施，對施工期程可能造成進一步影響，爰擴大範圍至115年12月31日。
同時為增加營建賸餘土石方去化管道，南市政府訂定「臺南市政府辦理再利用物料後端運送及低窪地回填等相關作業審查要點」，開放低窪地符合土地使用管制，可申請作為回填去化管道，律定統一運送規範與審查流程，配合GPS及電子聯單管理，兼顧環境永續與產業發展。
工務局指出，審查要點規定土資場申請運送再利用物料供地窪地回填及整地填高，得繕具申請書並檢附如土資場營運核准文公文、土資場及運送地點買賣契約、出場（再利用）計畫、運輸計畫、土地權利證明文件土地使用分區證明等文件，再依據內政部土石方全流向管制，運送車輛應使用電子聯單及車輛加裝GPS，工程進場與再去化全程可追蹤，防杜違規棄置。
台南市不動產建築開發公會名譽理事長郭建志表示，雖然政府新政策將開放低窪地回填，但仍要業者自己去找低窪地，而且要A- B- C，不能直送，還是有許多難題待解，建議市府要儘快提供大範圍之土方去化埸所（C點）供傾倒，或是成立土方銀行，可吸納約達8成的優質營建剩餘土方，做為填海造陸或地質改良使用，其餘不到2成的營建廢棄物則透過篩檢分類，也能提高資源再利用效率，建築業界也願意配合政府做好營建剩餘土石方處理規定，讓後續動工、興建、交屋的房市流程重回正軌發展。