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S廊帶核心區 中油研發專區商業區 A6 街廓土地將招商 周圍新案4字頭房價
高市府都發局預計將坐落鄰近捷運R17站原中油的楠梓油廠段256-1地號等3筆商二土地，合計約3209.25坪，將採公辦都更招商開發，並以權利變換模式，由民間投資人擔任實施者執行。
政府積極形塑南部半導體材料S廊帶，規劃利用高雄煉油廠部分土地建置「循環技術暨材料創新研發專區」及提供「材料國際學院」教學空間，高市府都發局預計將坐落原中油的楠梓油廠段256-1地號等3筆商二土地，合計約3209.25坪，將採公辦都更招商開發，並以權利變換模式，由民間投資人擔任實施者執行。市調顯示，周圍後勁與左營大路商圈台積電概念宅，高樓層房價帶已站穩4字頭。
根據公開評選草案資料顯示，「中油研發專區商業區 A6 街廓土地」都市更新事業公開評選實施者案，基地位於高雄捷運紅線世運站（R17）東側A6街廓，鄰近楠梓產業園區，為 高雄科技產業S型廊帶的樞紐核心。基地原為中油公司持有，本案基地土地使用分區經都市計畫變更後，原工業區變更為第二種商業區（建蔽率50%、容積率300%），由中油公司捐贈土地予高雄市政府，已於民國114 年5月21日完成產權移轉。
高市府都發局指出，因應大高雄產業轉型，市府積極發展優勢產業並強化整體交通運輸機能，由北向南串聯S廊帶發展，包含新台17線、 國道7號等交通重大建設計畫，提升及舒緩現有道路交通運輸水準，配合高雄市 政府公布之高雄捷運長期路網計畫四連結，將捷運紅線、環狀輕軌、台鐵及高鐵串聯，透過串聯本案基地所在原高雄煉油廠，經由台積電中油高煉廠開發引入產業，預計將持續活絡高雄產業發展。
全案將以推動高雄產業發展、帶動地方經濟產業為目標，將以捷運場站為中心，運用TOD發展優勢。申請人應依規定申請容積獎勵，獎勵後之都市更新建築容積係不得超過各該建築基地 1.5 倍之基準容積，並得依「高雄市 政府審查容積移轉申請案件許可要點」申請容積移轉。
同時應配合區域整體發展策略， 整體規劃本案商業辦公、住宅、開放空間及人行立體連通設施，並結合智慧科 技運用、綠建築及智慧建築規劃，建構多元複合發展型態，本基地實施者應於臨編號 4-1 計畫道路側建築物負責規劃設計及興建人行 立體連通系統，與 A5 基地建築物銜接，應規劃公共通行動線以連接至地 面層出入口並考量城市景觀與建築設計美學。
市調顯示，目前鄰近捷運紅線R17世運站與R18油廠國小站的左營大路圈與後勁，包括聯上集團新推「聯上芯城」29層景觀大樓預售案，低樓層仍有3字頭優惠價，高樓層售價站上4字頭；興連城在後勁推出「白隅」景觀大樓預售案，基地緊鄰台積電2奈米廠區，實價登錄紛紛站4字頭。