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別心存僥倖！沒屋頂就不用繳稅?曬衣服、放盆栽恐成課稅鐵證
是否課徵房屋稅，並非單看外觀是否「加蓋」，而是綜合結構型態與實際使用情形認定。(圖/資料照)
不少民眾為了隔熱、防漏，在頂樓或屋外加蓋棚架，卻也擔心因此被課徵房屋稅。稅務局指出，是否列入房屋稅課徵範圍，關鍵不在於是否「搭建」，而在於該設施是否實質增加房屋的使用價值。
依房屋稅相關規定，凡附著於土地的各種房屋，以及可增加該房屋使用價值的建築物，均屬房屋稅課徵對象。若搭建的棚架具備頂蓋、樑柱或牆壁，且已形成具體使用空間，原則上應併同房屋一併核課房屋稅。
不過，稅務局也說明，實務上考量民眾實際使用情形，若屋頂棚架僅作為隔熱或防漏用途，未設置門窗、牆壁，也未供作其他使用，其對房屋使用價值的提升相當有限，為減輕納稅人負擔，這類「簡陋型棚架」可免予課徵房屋稅。
但若棚架設有門窗、牆壁，或雖未設牆壁，卻用於放置物品、晾曬衣物，甚至作為遮陽、防雨以外的實際使用空間，財稅局強調，此類設施已明顯增加房屋使用價值，依法仍須納入房屋稅課徵範圍。
稅務局提醒，是否課徵房屋稅，並非單看外觀是否「加蓋」，而是綜合結構型態與實際使用情形認定，民眾如有疑問，應事前釐清相關規定，以免日後產生補稅或爭議。
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