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南鐵地下化續推進 南市府將標租照顧住宅店舖與停車位 周圍新案房價4字頭
今年底台南地下車站將通車，南市府也趁勢進行鐵路地下化專案照顧住宅剩餘6戶店舖及13格汽車停車位標租。市調顯示，周圍高質感大樓林立，輕豪宅大樓新成屋房價帶站穩4字頭。(圖:南市府都發局提供)
台南鐵路地下化工程日前已完成接軌，預計今年底台南地下車站將通車，南市府也趁勢進行鐵路地下化專案照顧住宅剩餘未登記6戶店舖及13格汽車停車位標租。市調顯示，周圍高質感大樓林立，輕豪宅大樓新成屋房價帶站穩4字頭，高樓層景觀戶已達4字尾。
台南市府都發局表示，本次標租標的是配合鐵路地下化工程興建之專案照顧住宅，經拆遷戶多次選擇後最後剩餘之店舖。照顧住宅基地位於東區南台南副都心區，生產路與現有鐵道交接處之東側，台鐵南台南車站預定地對面，除交通路網便捷，基地亦鄰近台南市立醫院、文化中心、巴克禮公園、台南都會公園、奇美博物館，住商條件良好。
都發局指出，每間店舖皆是2層樓，51坪至90坪不等，內含1組櫥櫃、3機(抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機)、1至2座陽台及2間廁所。租期一次簽訂期間為2年，可申請續約1次(累計租期不得超過4年)，本次另公開標租13格汽車停車位，有停車位需求之照顧住宅所有權人或承租人亦請把握機會投標。
市調與實價登錄顯示，照顧住宅位於南台南站副都心區，目前周圍已成為高質感大樓推案新重鎮，加上好市多二店將設點與小巨蛋進行招商，成為東區熱門發展潛力區，包括達麗建設新完工的「松丹達麗」輕豪宅大樓，採2~3房規劃，主推26~36坪的2+1~3房，社區共604戶，由日本建築師丹下憲孝操刀規劃，門廳特別設置降版下沉式交誼廳，且社區安排一樓花園泳池與豐富休閒公設，售價帶達4字頭，單坪實登價最高達48.71萬元。
面對崇賢公園的綠意景觀宅也有清景麟「研森」新成屋大樓，單坪實登價多介於45~49萬元之間，單坪實登價最高已達49.53萬元。清景麟集團也與白天鵝建設機構攜手，在該區推出國際建築大師隈研吾唯一台南住宅代表作-「巴克禮PARK」高質感大樓案，預計2026年完工，基地面積約2,127坪，規劃共232戶，坪數為45~68坪，精緻3至4房產品，單坪實登價最高已達49.71萬元。