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張菲「海中天」舊址變百億大案！宏盛Q2推小宅 砸34億插旗公辦都更
「南京龍江公辦都更案」由國家住都中心董事長花敬群（左）與宏盛建設董事長林新欽（右）共同完成簽署。（國家住都中心提供）
台北市精華地區又迎來一公辦都市更新案件，由國家住宅及都市更新中心主導的「南京龍江公辦都更案」，日前舉行簽約典禮，由國家住都中心董事長花敬群與宏盛建設董事長林新欽共同完成簽署。
該案以「世代共融」與「友善育兒」為開發核心，規劃興建1棟地上21層地下4層大樓，結合住宅、醫療、教育與商業機能，打造兼具公共性與生活感的全齡示範社區，全案投資金額約34.06億元，預計於2031年完工。
國家住都中心董事長花敬群表示，南京龍江案是國防部土地和與國家住都中心深度合作的成果，並展現政府推動都更的溫度與效率，透過「安居專案」，協助20幾戶為國家戎馬一生的退員開心搬回自己的老家，或循包租代管方式搬遷到社宅。
花敬群強調，在正式招商前，政府會先行承擔風險，協助地主進行意願整合，取得所有公、私地主參與意願並完成前期安置規劃，這套成熟的運作模式，能大幅降低開發不確定性，讓都市更新推動更加順遂。
宏盛建設代表為北市仁愛路上的「宏盛帝寶」，至今仍是豪宅指標。宏盛建設董事長林新欽表示，公司成立40年來以人為本，以誠信踏實服務為理念打造高品質建設，此案為宏盛建設首次跨足公辦都更案，未來將持續秉持誠信理念，與國家住都中心聯手，在台北核心點打造一座兼具永續居住與育兒風景的時代地標，實現與環境共生與健康共榮的社區環境。
據了解，宏盛建設今年預計有紅樹林案將推出，該案原址為藝人張菲持有的「海中天」餐廳，重建後總銷上看百億元，最快今年第二季推出，規劃20~30坪產品。
花敬群表示，國家住都中心在過去7年間已成功決標18個公辦都更案，今日簽約的南京龍江案是第16案，鄰近的「中山長春案」也已準備於3月簽約。
展望2026年，國家住都中心預計將再推出8案招商，將持續與更多優質團隊合作，致力於縫合都市紋理，將精華區「零碎地」轉為鄰里綠洲，讓都市更新不僅是老屋重建，更是營造良好都市環境、為台灣打造美好生活的關鍵動力。