退休想在恆春添購第二房 擔心無法享自住優惠 專家:這樣做皆享1.2%自住稅率

同時符合房屋無出租或供營業情形，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且於該屋辦竣戶籍登記，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，自住優惠房屋稅率為1.2%。

老陳事業有成，有規劃在恆春添購第二間房屋，預先為好山好水的退休生活做準備，此時，看到手上的屏東縣房屋稅繳款書，有全國單一自住稅率1%優惠，突然想到，如果全國持有2戶房屋後，是否將會取消自住稅率1%之優惠？

對此，屏東縣政府財稅局表示，依房屋稅條例第5條、住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第2條規定，自住使用房屋係指房屋所有人或使用權人為個人之住家用房屋，須同時符合房屋無出租或供營業情形，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且於該屋辦竣戶籍登記，本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，稅率為1.2%。

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稅務專家提醒，除了上述要件外，如本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶房屋且房屋現值在本縣公告之一定金額以下者，稅率為1%。因此全國如持有超過1戶房屋，即不再享有自住稅率1%優惠。

財稅局進一步表示，雖然不能享有自住稅率1%優惠，倘新屋也符合自住使用房屋規定，記得向本局申報自住稅率，這樣的話，新屋和原屋都可同時享有自住稅率1.2%。

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