粉絲團
拼出永和新天際線！危老首案完工 破碎基地大翻身
國家住都中心推動的「危老協參」機制，首件以地主身分參與民間危老重建的案件，已於2025年12月在新北市永和區完工。(圖/新北市政府提供)
國家住都中心推動的「危老協參」機制，首件以地主身分參與民間危老重建的案件，已於2025年12月在新北市永和區完工，不僅順利整合原本破碎的基地條件，也被視為國有地參與危老重建的重要示範。
危老重建推動多年，實務上最常見的瓶頸之一，就是基地範圍內夾雜零星國有土地，導致整合難以推進，民間即便取得多數地主同意，仍因「少數國有地」卡關。住都中心指出，透過與國產署合作的危老協參機制，只要案件符合條件，即可將國有地一併納入重建範圍，由住都中心以地主角色參與協調，讓基地輪廓得以補齊。
此次完工的首案位於新北市永和區中山路一段一帶，鄰近捷運頂溪站，屬於雙北成熟生活圈。重建前建物屋齡超過40年，屋況老舊，且國有土地橫跨基地中段，使得整體開發條件破碎，長期無法啟動重建。透過危老協參機制，民間申請將國有土地併入後，最終整合為三面臨路的完整基地，順利推動重建並完工。
住都中心表示，這類案件顯示，國有地不必然是危老重建的阻礙，若能透過制度性工具參與整合，反而可成為促成重建的重要關鍵。目前危老協參已審查通過15案，其中台北市12案、新北市3案，案件多集中於雙北地區；除永和首案已完工外，另有9案已進入施工階段，後續仍有20餘件潛在案件持續諮詢中。
為讓更多危老案件能順利突破整合門檻，住都中心也透露，正研擬導入「案件性質分類制度」，未來將依基地條件與案件複雜度調整審查與作業流程，進一步簡化申請程序，提升整體推動效率，期望降低制度摩擦成本，讓危老重建能在高密度都市區持續推進。
此次完工的首案位於新北市永和區中山路一段一帶，鄰近捷運頂溪站，屬於雙北成熟生活圈。(圖/新北市政府提供)
相關新聞
本日最多瀏覽
熱門新聞